租約合同范本格式

租約合同范本格式1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（注：此處填寫公司注冊(cè)地所屬電話號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（注：此處填寫公司注冊(cè)地所屬電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)描述

1.房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：乙方用于辦公；

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)具備正常使用條件，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證房產(chǎn)具備正常使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按期返還房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有正常辦公所需的設(shè)施設(shè)備；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付租金或未按約定返還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同簽訂地為_______省_______市_______區(qū)；

2.本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定，以及雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.正常使用條件：指房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方辦公需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，返還乙方的履約保證金（如有）；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有正常辦公所需的設(shè)施設(shè)備；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照人民幣_(tái)______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每季度首月的前_______個(gè)工作日內(nèi)，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）租賃期滿：合同到期前_______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）合同提前解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金；

（2）甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金；

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方或返還時(shí)不符合正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法合規(guī)解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同的附件、附錄