長寧標準廠房出租合同范本

長寧標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長寧工業(yè)發(fā)展集團有限公司

地址：中華人民共和國上海市長寧區(qū)XX路XX號

法定代表人：張華

聯系方式：按雙方確認的通訊錄執(zhí)行

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市長寧區(qū)的標準廠房，并愿意將該廠房出租給乙方作為生產、辦公等用途；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進行生產經營活動。經雙方友好協商，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜，達成以下合同：

一、雙方當事人基本信息

甲方：長寧工業(yè)發(fā)展集團有限公司，以下簡稱為“甲方”。

乙方：XX科技有限公司，以下簡稱為“乙方”。

二、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定的標準廠房，具備出租條件。

2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，從事的生產經營項目符合國家產業(yè)政策及甲方廠房所在地的相關規(guī)定。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃廠房的合作意向。

三、合同目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權利義務，確保租賃期間的合法權益得到保障。

四、合同關聯性

本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的行為，確保雙方合法權益。本合同的內容與整個合同范本緊密相關，包括但不限于：雙方的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

五、合同生效及簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的標準廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途進行生產經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供符合約定條件的標準廠房供乙方租賃使用。

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方約定廠房租賃期限、用途、維修保養(yǎng)責任等事項。

4.明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃雙方的合法權益。

第二條定義

1.“標準廠房”指甲方位于上海市長寧區(qū)，具備獨立產權，符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定的工業(yè)廠房。

2.“租金”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

3.“租賃期限”指甲方同意出租給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應保證廠房出租給乙方時，具備約定的使用條件，符合國家相關規(guī)定。

3.甲方負責廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房及設施的正常使用。

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常生產經營活動。

5.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止時，協助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用廠房，進行合法的生產經營活動。

2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責租賃期間廠房的內部裝修、設備安裝及維護，并承擔相應費用。

4.乙方應確保在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應將廠房恢復至租賃時的原狀，并辦理相關手續(xù)。

6.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方使用。

7.乙方在租賃期間應合理使用廠房，并采取必要措施保護廠房及設施，防止損失和損害。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每月的【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.雙方約定的租金不包括物業(yè)管理費、水電費等費用，上述費用由乙方按實際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的【】日內，完成廠房的接管及內部裝修等相關工作，并開始支付租金。

3.在合同到期前【】個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協商，如達成一致，應簽訂書面續(xù)租協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反約定干涉乙方正常生產經營活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，應減免相應期間的租金，并承擔因維修保養(yǎng)不力造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經甲方書面同意轉租、分租或以其他方式轉讓廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將廠房恢復至租賃時的原狀，應承擔恢復原狀的費用，并支付給甲方相應的違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，彼此不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中確認的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖