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文檔簡介
長寧標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:長寧工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
地址:中華人民共和國上海市長寧區(qū)XX路XX號
法定代表人:張華
聯(lián)系方式:按雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于上海市長寧區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,并愿意將該廠房出租給乙方作為生產(chǎn)、辦公等用途;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜,達(dá)成以下合同:
一、雙方當(dāng)事人基本信息
甲方:長寧工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,以下簡稱為“甲方”。
乙方:XX科技有限公司,以下簡稱為“乙方”。
二、合作背景及前提條件
1.甲方擁有符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)廠房,具備出租條件。
2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,從事的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及甲方廠房所在地的相關(guān)規(guī)定。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成租賃廠房的合作意向。
三、合同目的
甲方同意將廠房出租給乙方,乙方同意租賃甲方廠房,并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過本合同的簽訂,明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。
四、合同關(guān)聯(lián)性
本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的行為,確保雙方合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容與整個(gè)合同范本緊密相關(guān),包括但不限于:雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。
五、合同生效及簽署
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供符合約定條件的標(biāo)準(zhǔn)廠房供乙方租賃使用。
2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。
3.雙方約定廠房租賃期限、用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等事項(xiàng)。
4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù),保障租賃雙方的合法權(quán)益。
第二條定義
1.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指甲方位于上海市長寧區(qū),具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán),符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的工業(yè)廠房。
2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。
3.“租賃期限”指甲方同意出租給乙方使用的期限,自本合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。
2.甲方應(yīng)保證廠房出租給乙方時(shí),具備約定的使用條件,符合國家相關(guān)規(guī)定。
3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng),確保廠房及設(shè)施的正常使用。
4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房,進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及維護(hù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方應(yīng)確保在租賃期間遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí),應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
7.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房,并采取必要措施保護(hù)廠房及設(shè)施,防止損失和損害。
第四條價(jià)格與支付條件
1.廠房租金為每月人民幣【】元,每【】個(gè)月支付一次。
2.乙方應(yīng)在每月的【】日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。
4.雙方約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的【】日內(nèi),完成廠房的接管及內(nèi)部裝修等相關(guān)工作,并開始支付租金。
3.在合同到期前【】個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,如達(dá)成一致,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的【】倍。
2.甲方違反約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的【】倍。
3.甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房,應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金,并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不力造成的損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,逾期超過【】日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓廠房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的【】倍。
3.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī),從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),未將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用,并支付給甲方相應(yīng)的違約金,違約金為一個(gè)月租金的【】倍。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止,彼此不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,可依法解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會,按照該會當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用,按照仲裁裁決承擔(dān)。
6.雙方在仲裁期間,除爭議部分外,應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)提前終止本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖
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