2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同范本

?2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日的_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶：____________。四、押金4.1為保證乙方妥善保管和使用房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。7.3乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，超過_______日的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.2除不可抗力外，任何一方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付給對方_______元的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的基本信息，避免租賃物不清。3.規(guī)定租賃期限，避免租賃期限不定。4.確定租金及支付方式，防止支付糾紛。5.設(shè)定押金條款，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不力。7.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定合同變更、解除與終止的條件，預(yù)防合同執(zhí)行中的不確定性。9.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同。10.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方對合同內(nèi)容有充分理解。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容符合雙方真實意愿。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時書面確認(rèn)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方打算將租來的門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能要開餐廳，咱們得在合同里加一條，確保乙方在經(jīng)營過程中要符合相關(guān)的環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定。比如說：“乙方在使用房屋經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)，不得因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音、油煙等污染?！眻龊隙阂曳叫枰b修門面補(bǔ)充條款：如果乙方需要對門面進(jìn)行裝修，咱們得提前說好裝修的規(guī)矩：“乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修材料及施工符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)?！眻龊先杭追教峁┎糠衷O(shè)備或家具補(bǔ)充條款：如果甲方有一些設(shè)備或者家具愿意提供給乙方使用，咱們得注明：“甲方提供給乙方的設(shè)備/家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單將設(shè)備/家具完好無損地歸還甲方。”1.房屋平面圖：這個圖能幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)備/家具清單：如果甲方提供設(shè)備或家具，這個清單就能明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修方案及預(yù)算：乙方如果需要裝修，這個附件能讓甲方了解裝修的具體內(nèi)容和預(yù)算。4.環(huán)保/衛(wèi)生相關(guān)證書：針對餐飲業(yè)，乙方需要提供的相關(guān)合規(guī)證明。合同這東西，其實就是把咱們倆的事寫成白紙黑字，這樣大家都心里有數(shù)。下面是一些特殊情況，咱們可以根據(jù)實際情況來加點東西。比如你打算開個小餐館，那咱們就得說好，你開店得符合各種規(guī)定，別影響到周圍鄰居。