2024年商鋪轉讓合同模板

?2024年商鋪轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______（商鋪詳細地址）的商鋪，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方商鋪位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，產權清晰，不存在任何權屬爭議。1.2甲方保證該商鋪轉讓前未設定任何抵押、擔保，不存在任何法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余轉讓價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條權利與義務的轉移3.1自本合同生效之日起，甲方應將商鋪所有權及與之相關的權利和義務全部轉讓給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方進行產權變更等。3.3乙方應按照國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關規(guī)定，合法經營，自負盈虧。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同生效后_______日內，將商鋪實際交付給乙方。4.2乙方應對商鋪的現狀進行驗收，若存在質量問題，甲方應在驗收合格后_______日內負責修復。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至雙方權利義務履行完畢之日終止。甲方（轉讓方）蓋章：__________法定代表人（或授權代表）簽字：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）蓋章：__________法定代表人（或授權代表）簽字：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認商鋪的權屬：在簽訂合同前，需核實甲方的商鋪是否存在權屬爭議，是否有抵押、擔保等情況。1.權屬確認：解決辦法：在合同簽訂前，乙方應要求甲方提供商鋪的產權證明文件，并進行實地調查，確保商鋪權屬清晰。權屬爭議：指對財產（如商鋪）所有權的歸屬有不同主張，導致的法律糾紛。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，作為債權的擔保。擔保：指為確保債務的履行，由債務人或第三人提供一定的財產或者保證，以保障債權人的權利實現。2.轉讓價款：指乙方為取得甲方商鋪所有權而支付給甲方的貨幣金額。3.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的一定數額的金錢。4.產權變更：指在不動產或者動產所有權轉移過程中，依法在登記機關進行的所有權人變更登記。5.驗收：指在合同標的物交付時，接受方對標的物的數量、質量、規(guī)格等進行檢查，確認是否符合合同約定。6.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.商鋪內有租戶的情況場合：如果商鋪里還有租戶在經營，我們需要確保轉讓不會影響租戶的權益。補充條款：甲乙雙方同意，轉讓后，現有租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方必須尊重并履行原租賃合同條款。2.商鋪裝修或改造需求場合：如果乙方計劃對商鋪進行裝修或改造，需要明確責任和費用。補充條款：若乙方需要對商鋪進行裝修或改造，相關費用由乙方承擔，并需按照相關法律法規(guī)進行。3.商鋪轉讓涉及特定行業(yè)許可場合：比如商鋪是餐廳，轉讓時需要特定行業(yè)的經營許可。補充條款：甲方應協(xié)助乙方完成所有必要的行業(yè)許可和經營證的轉讓手續(xù)。附件列表：1.商鋪的產權證明文件2.現有租賃合同（如果有的話）3.商鋪的平面圖和位置圖4.商鋪最近的水電費、物業(yè)管理費等繳費證明5.甲方承諾無抵押、無擔保的聲明書6.行業(yè)許可和經營證（如果需要）在這個合同中，我們得考慮到一些特殊情況，比如商鋪里是不是還有人租著在做生意，或者新老板想不想重新裝修一下。下面是一些咱們可能需要加到合同里的額外事項：如果商鋪里還有租客，咱們得說清楚，轉讓后租客還能不能繼續(xù)租，新老板得同意這個事兒