2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、租賃門(mén)面商鋪基本信息1.1甲方出租的門(mén)面商鋪位于：____________________（具體地址）。1.2租賃門(mén)面商鋪的面積為：____平方米。1.3門(mén)面商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面商鋪的使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的門(mén)面商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)門(mén)面商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)門(mén)面商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保門(mén)面商鋪的安全和正常使用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面商鋪。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門(mén)面商鋪的權(quán)屬：確保甲方為門(mén)面商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃期限的開(kāi)始與結(jié)束日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清。3.租金支付細(xì)節(jié)：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并約定押金的退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于門(mén)面商鋪維修的責(zé)任范圍。6.合同變更與解除條件：約定合同變更或提前解除的具體條件和程序。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.審查甲方提供的門(mén)面商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保其有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)立違約金條款以保障租金按時(shí)支付。4.押金條款中應(yīng)明確押金的退還流程和條件。5.維修責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)劃分，避免責(zé)任不清。6.明確約定合同變更或解除的條款，保障雙方權(quán)益。7.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛虚T(mén)面商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用門(mén)面商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將門(mén)面商鋪提供給承租方使用的具體時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款作為賠償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合1：如果店鋪要裝修補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不得影響門(mén)面商鋪的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)合2：店鋪需要24小時(shí)營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：甲方同意乙方門(mén)面商鋪進(jìn)行24小時(shí)不間斷營(yíng)業(yè)，但乙方需確保經(jīng)營(yíng)行為不得影響周?chē)従拥恼Ｐ菹?。?chǎng)合3：店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲）補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲行業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需自行辦理相關(guān)行業(yè)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。1.附件A：店鋪的平面圖和尺寸說(shuō)明，確保咱們都清楚店鋪的大小和布局。2.附件B：裝修方案和預(yù)算，這樣乙方裝修的時(shí)候，甲方也能心里有數(shù)。3.附件C：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方是個(gè)正規(guī)經(jīng)營(yíng)的公司。1.附件D：甲方提供的門(mén)面商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租。2.附件E：雙方簽字的租金支付計(jì)劃和