2024年私人公寓樓房產轉讓合同

?2024年私人公寓樓房產轉讓合同合同編號：__________姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房產基本信息1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2房產所有權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。1.3房產現狀為：_______（毛坯房/精裝修/其他），房屋結構為：_______。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣￥_______作為定金；（2）買方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣￥_______。2.3買方未按約定支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產轉讓總價的_______%。第三條房產過戶3.1雙方同意在買方支付剩余房款后_______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。3.2買方應協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供相關資料、簽署相關文件等。3.3房產過戶所產生的稅費，按照國家及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔。第四條房產交付及附屬設施4.1賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房產及附屬設施交付給買方。4.2附屬設施包括：_______（如有），一并轉讓給買方。4.3房產交付時，雙方應共同對房產現狀進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。第五條權利義務及違約責任5.1賣方保證對房產擁有合法、完整的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產轉讓的情況。5.2買方應按照約定支付房款，否則應承擔違約責任。5.3雙方應共同履行合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（賣方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日受讓方（買方）：（簽字/蓋章）_______年_______月_______日注意事項：1.確保賣方具有房產的完全處分權，無權屬糾紛。2.明確房產轉讓的價格、支付方式及時間。3.雙方應明確房產過戶的具體時間及配合事項。4.確認房產交付的時間、條件及附屬設施。5.明確違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.審查房產證、土地證等權屬證明，確保賣方有權轉讓。2.在合同中詳細約定價格、支付方式及時間，減少糾紛。3.約定過戶手續(xù)辦理的具體期限，督促雙方按時履行。4.在交付環(huán)節(jié)進行實地驗收，確保房產及附屬設施符合約定。5.在合同中明確違約責任及爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的狀態(tài)。處分權：指所有權人對其所有物依法進行處置的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。過戶：指將房產從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。場合1：如果買方是第一次購房，對于房產交易流程可能不太熟悉。補充條款：“鑒于買方是首次購買房產，賣方同意在房產交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，幫助買方了解并順利完成交易手續(xù)?！眻龊?：房產中包含了一些賣方想要保留的個性化裝飾或者家具。補充條款：場合3：賣方需要在房產轉讓后一段時間內繼續(xù)居住在房產內。補充條款：“賣方因特殊原因需要在房產轉讓后繼續(xù)居住在房產內，買方同意給予賣方臨時居住權，居住期限為____個月，自房產過戶之日起計算。”1.房產證復印件2.土地使用證復印件3.身份證復印件（買賣雙方）4.房產平面圖5.付款憑證（定金支付證明）6.房產評估報告（如果需要）房產的那個小紅本本（房產證）的復印件