2024年商場內(nèi)商鋪租賃合同

?2024年商場內(nèi)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為__________商場的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________商場____層____號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。租金按建筑面積計算，共計￥____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付未付租金的__%支付違約金。三、履約保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為人民幣￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。4.2甲方負責(zé)維護商場公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，保障乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔水、電、燃氣等費用。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為商場所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方應(yīng)為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的主體。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清的表述，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：仔細審查合同各項條款，對于不明確的條款應(yīng)予以明確或補充。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保合同履行的一種方式。1.租金：指承租方為使用出租方提供的商鋪而支付給出租方的貨幣資金。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)議或者法律規(guī)定的事由，使合同的效力提前終止。注意事項及解決辦法：保證金的退還：在合同約定的條件滿足后，出租方應(yīng)按約定退還保證金。管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審理和裁判的權(quán)力。在合同中，應(yīng)明確約定發(fā)生爭議時解決的法院。1.裝修升級特殊場合：如果乙方想對商鋪進行裝修升級，可能需要一些額外的條款來規(guī)定裝修的權(quán)限和責(zé)任。補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔因裝修造成的一切損失。2.特殊活動舉辦特殊場合：乙方可能需要舉辦一些大型活動，比如促銷或者開業(yè)慶典。補充條款：乙方舉辦大型活動前，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保遵守商場相關(guān)規(guī)定，維護公共秩序。附件列表：商鋪平面圖裝修方案及預(yù)算1.租賃商鋪的附件：商鋪平面圖：用于確認租賃范圍租賃期間的維修記錄：如果有任何維修，我們需要記錄下來租金支付憑證：每次支付租金后，都需要有相應(yīng)的憑證1.如果商鋪需要維修特殊場合：商鋪可能遇到損壞需要維修。補充條款：若商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。若因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。維修記錄表：記錄維修的時間、原因和結(jié)果。2.節(jié)假日營業(yè)特殊場合：乙方可能需要在節(jié)假日營業(yè)。補充條款：乙方如需在法定節(jié)假日營業(yè)，