滑縣購(gòu)房合同范本

滑縣購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：滑縣宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：滑縣新區(qū)光明路88號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：滑縣宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用電話（以下稱“甲方聯(lián)系電話”）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并在滑縣區(qū)域內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方作為有意向在滑縣購(gòu)置房產(chǎn)的個(gè)人或單位，具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格及支付能力。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的滑縣某住宅小區(qū)（以下稱“該房產(chǎn)”）的購(gòu)買事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的該房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售條件。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等相關(guān)信息，自愿購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。

3.雙方遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，確保合同的簽訂與履行符合法律規(guī)定。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、預(yù)售許可證等。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

5.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。

4.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

四、履行期限

（具體履行期限根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

八、其他條款

（其他條款根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在滑縣某住宅小區(qū)房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)購(gòu)買的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房產(chǎn)過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于滑縣某住宅小區(qū)的住宅房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量所承擔(dān)的保證責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定時(shí)間向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)；

（3）提供房產(chǎn)的完整資料，包括房產(chǎn)證、土地證、預(yù)售許可證等；

（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；

（5）在合同履行過程中，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（6）對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)；

（3）在接收房產(chǎn)時(shí)，要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書等相關(guān)資料；

（4）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)追究其法律責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（4）接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，并及時(shí)提出質(zhì)量問題；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)履行付款義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（以下稱“購(gòu)房款”）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：

a.簽訂合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

b.合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

c.剩余購(gòu)房款在房產(chǎn)交付前【】日內(nèi)支付。

2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%；

b.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%；

b.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致的損失，由受影響方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至滑縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至滑縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至滑縣人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合