全托合同范本

全托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方需要將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行全面托管服務(wù)，乙方具備為甲方提供全面托管服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供全面托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方全面托管該物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

二、乙方負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全方位、高質(zhì)量的管理與服務(wù)。

三、本合同項(xiàng)下的托管服務(wù)期限自雙方簽署之日起計(jì)算，共計(jì)X年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

四、雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保托管服務(wù)的順利進(jìn)行。

五、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二條定義與解釋

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

第五條履行期限

第六條違約責(zé)任

第七條不可抗力

第八條爭(zhēng)議解決

第九條其他條款

第十條附則

第十一條簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行全面托管，確保物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)及管理等工作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的安全防范工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的各類投訴、咨詢和突發(fā)事件。

4.乙方有權(quán)按照甲方的要求和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.托管服務(wù)：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。

3.合同期限：指甲方委托乙方提供托管服務(wù)的期限，自合同簽署之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料、圖紙等，便于乙方更好地進(jìn)行托管服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)。

5.甲方在合同期限內(nèi)不得無故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的托管服務(wù)費(fèi)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料、圖紙等，以便于提供托管服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，全面履行托管服務(wù)職責(zé)。

4.乙方應(yīng)確保托管服務(wù)期間物業(yè)的安全、整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)委托，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)托管服務(wù)的具體情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。

7.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)及托管期間產(chǎn)生的相關(guān)資料、物品等完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)。托管服務(wù)費(fèi)的具體金額為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整）。

2.甲方支付托管服務(wù)費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：YY服務(wù)有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起至合同到期日止。

2.在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和要求履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。

2.甲方擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)委托或未按照甲方要求提供托管服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過程中，因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方無法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：