浙江正式購房合同范本

浙江正式購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江金輝置業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路459號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：浙江宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市江干區(qū)民心路888號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的住宅項目，達成以下合作協(xié)議。

甲方為購買住宅用房的合法主體，具備購買本項目住房的主體資格。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的開發(fā)項目。

甲乙雙方基于以下背景和前提條件達成合作：

1.乙方開發(fā)的住宅項目已取得合法的預售許可證，具備銷售條件；

2.甲方有意購買乙方開發(fā)的住宅項目，用于自住或投資；

3.甲乙雙方在充分了解對方的基礎上，同意按照本合同約定，開展購房合作。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方在購房過程中的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應認真閱讀、充分理解本合同各部分內(nèi)容，并在簽署前就合同條款進行充分溝通和確認。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立購房合作關系，為雙方實現(xiàn)共同發(fā)展奠定了基礎。雙方應以誠實信用、互利共贏為原則，共同推進項目的順利進行，確保甲方購房需求的滿足，為構(gòu)建和諧社會貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方開發(fā)的住宅項目事宜，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的住宅項目，雙方就房屋價格、支付方式、交付時間、違約責任等方面達成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.住宅項目：指甲方購買的乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的房地產(chǎn)項目。

2.商品房預售許可證：指甲方購買的住宅項目所取得的合法銷售許可證明。

3.交付使用：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方，乙方開始使用房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方開發(fā)的住宅項目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關的法律文件和資料。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。

（2）甲方應配合乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請等。

（3）甲方應遵守住宅項目所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方購房款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時履行合同義務，如支付購房款、辦理相關手續(xù)等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守住宅項目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，向甲方提供符合約定質(zhì)量、標準的住宅項目。

（2）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應提供完整的購房法律文件和資料，確保甲方購房的合法性。

（4）乙方應承擔住宅項目質(zhì)量保證責任，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

（5）乙方應如實告知甲方購房相關信息，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向等。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同推進合同的履行，確保購房過程順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅項目的價格與支付條件達成以下約定：

1.住宅項目總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格不含稅費、物業(yè)管理費等額外費用。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

a.簽署合同當日，支付購房總價款的【】%作為定金；

b.在【】日內(nèi)，支付購房總價款的【】%；

c.在房屋交付前，支付剩余的【】%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還定金。

4.甲方應按照約定的時間和金額，將購房款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供完整的購房法律文件和資料。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照支付條件向乙方支付購房款項。

4.乙方應在【】年【】月【】日前，完成房屋交付，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金；

b.甲方未按約定時間辦理購房相關手續(xù)，導致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付逾期金額的【】%作為違約金；

b.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付合同總價款【】%的違約金；

c.乙方違反合同約定，導致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月的，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應按以下原則處理：

a.已經(jīng)支付的購房款項，應退還給甲方；

b.雙方各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的損失；

c.雙方在合同解除前的權(quán)利義務關系終止。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續(xù)履行合同約定的義務，維護雙方合法權(quán)益。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，通訊地址以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，維護雙方合法權(quán)益。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方開發(fā)的住