2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息第二條合同標(biāo)的2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.2開發(fā)地點(diǎn)2.3開發(fā)規(guī)模2.4開發(fā)內(nèi)容第三條合同期限3.1委托期限3.2開發(fā)期限第四條委托事項(xiàng)4.1委托方責(zé)任4.2開發(fā)方責(zé)任第五條開發(fā)方案5.1設(shè)計(jì)方案5.2施工方案5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)款6.1價(jià)款計(jì)算6.2支付方式6.3價(jià)款調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2開發(fā)方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________1.2開發(fā)方信息乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第二條合同標(biāo)的2.1開發(fā)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________項(xiàng)目性質(zhì)：_________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________2.2開發(fā)地點(diǎn)詳細(xì)地址：_________________地理位置：_________________交通情況：_________________2.3開發(fā)規(guī)模占地面積：_________________建筑面積：_________________規(guī)劃用途：_________________2.4開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容概述：_________________具體開發(fā)任務(wù)：_________________第三條合同期限3.1委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2開發(fā)期限開發(fā)期限自委托期限起始之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目。第四條委托事項(xiàng)4.1委托方責(zé)任甲方應(yīng)提供的資料和條件：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)：_________________（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)：_________________（3）項(xiàng)目施工要求及標(biāo)準(zhǔn)：_________________（4）項(xiàng)目驗(yàn)收要求及標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.2開發(fā)方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照甲方提供的資料和條件進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收：_________________（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全：_________________（3）按時(shí)完成項(xiàng)目：_________________（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：_________________第五條開發(fā)方案5.1設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。5.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并提交甲方審批。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的項(xiàng)目驗(yàn)收要求及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同價(jià)款6.1價(jià)款計(jì)算合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容和乙方提供的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，具體金額詳見附件。6.2支付方式甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同總額的__%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%后，支付合同總額的__%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總額的__%。6.3價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整，雙方協(xié)商解決。由于篇幅原因，未能完全按照2000字要求提供，但已盡量詳細(xì)和具體地完善了合同的第一條到第七條。如還有其他要求，請隨時(shí)告知。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）合同總額的__%；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的金額。8.2開發(fā)方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）合同總額的__%；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的金額。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息。10.2保密期限保密信息自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約方因泄露保密信息導(dǎo)致守約方損失的金額；（2）違約方支付合同總額的__%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的情況。12.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)解除合同的情況。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目施工要求及標(biāo)準(zhǔn)；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收要求及標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他雙方約定的附件。13.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.3合同解除合同解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。14.2約定的生效和變更本合同的約定自雙方簽字或蓋章之日起生效，經(jīng)雙方蓋章或簽字后變更。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)手續(xù)內(nèi)容：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。要求：文件必須合法有效，手續(xù)必須齊全。說明：這些文件和手續(xù)是項(xiàng)目合法進(jìn)行的必要條件。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等。要求：設(shè)計(jì)方案必須符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，圖紙必須清晰明了。說明：這些設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)。附件三：項(xiàng)目施工要求及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括施工方案、施工規(guī)范、施工圖紙等。要求：施工方案必須科學(xué)合理，施工規(guī)范必須符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：這些施工要求和標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量和工期的關(guān)鍵。附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收要求及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：驗(yàn)收規(guī)范必須合法有效，驗(yàn)收程序必須公開透明。說明：這些驗(yàn)收要求和標(biāo)準(zhǔn)是確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目的的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料和條件；2.甲方提供的資料和條件不符合約定要求；3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目；4.乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總額：指合同約定的總價(jià)款，包括合同價(jià)款和