2024房屋租賃合同登記備案證明

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱(chēng)】_____________________________【地址】_____________________________【聯(lián)系方式】________________________乙方（承租人）：【全稱(chēng)】_____________________________【地址】_____________________________【聯(lián)系方式】________________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，則應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此證明，本合同已依法簽訂，并已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。登記備案號(hào)：____________________登記備案日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付。4.房屋使用及維修：明確房屋使用及維修責(zé)任，以防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和故意損壞的區(qū)分。5.合同變更與解除：合同變更和解除的條件及程序應(yīng)明確，以避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括書(shū)面協(xié)議和簽字蓋章確認(rèn)等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于民宿、短租等房屋租賃業(yè)務(wù)。4.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)條款：要求承租人購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.房屋改造限制：明確承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，及改造的限制條件。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。6.租賃押金條款：明確押金的金額