農(nóng)村土房銷售合同模板

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標題：農(nóng)村土房銷售合同模板

合同編號：____________

甲方（出售方）：____________

乙方（購買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土房出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________省____________市____________縣（市、區(qū)）____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)____________村，房屋所有權證號為____________，房屋結構為____________，建筑面積為____________平方米。

1.2乙方購買該房屋的目的為____________（住宅、商業(yè)、其他）。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支付寶、微信等）。

2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字生效。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證所售房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工的相關標準和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構及附屬設施提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲