廠房小面積合同范本

廠房小面積合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方愿意將廠房部分面積出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房的部分面積（以下簡稱“租賃面積”）設(shè)立生產(chǎn)/辦公設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)/經(jīng)營活動；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租廠房小面積給乙方使用一事，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方出租給乙方的廠房小面積為______平方米（以下簡稱“租賃面積”），具體位置和范圍詳見附件一。

1.2甲方保證對租賃面積擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間依法使用租賃面積。

二、合作背景與前提條件

2.1雙方同意，甲方在合同簽訂前已向乙方充分展示了租賃面積的實際情況，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

2.2乙方對租賃面積的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔租賃期間因租賃面積本身原因所造成的一切風險和損失。

2.3雙方同意，本合同的簽訂旨在滿足乙方的生產(chǎn)/經(jīng)營需求，同時為甲方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟收益。

2.4甲乙雙方應依法履行合同，確保租賃行為的合法性，共同維護雙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。

4.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金或其他方式支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務

5.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方保證租賃面積符合乙方生產(chǎn)/經(jīng)營需求，并保證乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負責租賃面積內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃面積恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

5.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃面積，并享有租賃面積內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方負責租賃面積內(nèi)的生產(chǎn)/經(jīng)營活動，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）乙方應按照約定支付租金，并保證甲方權(quán)益不受侵害。

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照甲方要求將租賃面積恢復原狀或進行整改。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃面積或乙方未按約定支付租金，均視為違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2雙方應積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂日期：______年______月______日

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：______

乙方代表（簽字）：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廠房小面積出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)/辦公等合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定向乙方提供租賃面積，并確保乙方在租賃期間正常使用；（2）乙方按照約定支付租金，并合法使用租賃面積進行生產(chǎn)/經(jīng)營活動；（3）雙方共同遵守合同條款，確保租賃行為的合法性，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.廠房小面積：指甲方出租給乙方的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的廠房部分面積，具體范圍見附件一。

2.租賃期限：指甲方將廠房小面積出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房小面積使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應在租賃期間保證租賃面積符合乙方生產(chǎn)/經(jīng)營需求，確保乙方正常使用。

（3）甲方負責租賃面積內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃面積的設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方將租賃面積恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

（5）甲方應依法保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)/經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房小面積，并享有租賃面積內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方應在租賃期間按時支付租金，并保證甲方權(quán)益不受侵害。

（3）乙方負責租賃面積內(nèi)的生產(chǎn)/經(jīng)營活動，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃面積，不得從事違法活動。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照甲方要求將租賃面積恢復原狀或進行整改。

（6）乙方在租賃期間，如需對租賃面積進行改造、裝修等，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

（7）乙方應愛護租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，避免造成損壞。

雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在租賃期間，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應注明款項用途為“租金”及對應的租賃月份。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不得以現(xiàn)金或其他非合同約定的方式支付。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的______%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿前______個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前終止合同，應提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃面積，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）如甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)/經(jīng)營活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）如甲方未按約定維修和保養(yǎng)公共設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用租賃面積的，甲方應減免相應期間的租金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃面積的用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

（3）如乙方未按約定將租賃面積恢復原狀或進行整改，應承擔相應的整改費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

（4）如乙方在租賃期間損壞租賃面積的設(shè)施設(shè)備，應按市價賠償甲方。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。在計算損失時，應包括直接損失和可得利益的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，且履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)影響超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的費用增加、損失或其他額外負擔，應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和商業(yè)慣例合理分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在通知后______日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響超過______個月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按本合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付應付未付款項、返還租賃物品等。

第十條附則

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