租賃地塊合同范本

租賃地塊合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電子郵箱為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電子郵箱為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法土地使用權(quán)及地上附著物出租權(quán)的投資有限公司，擁有位于上述地址的地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地塊”），并愿意將該地塊出租給乙方使用；乙方系一家從事科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方地塊以建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃地塊的基本情況

租賃地塊位于甲方的所有權(quán)范圍內(nèi)，具體位置與面積見(jiàn)附件一。地塊現(xiàn)狀為空地，無(wú)任何地上附著物，具備建設(shè)乙方所需辦公及生產(chǎn)設(shè)施的條件。

二、合作背景及前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃地塊系甲方合法擁有并有權(quán)出租的土地使用權(quán)及地上附著物。

2.乙方租賃地塊的目的在于建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施，用于開(kāi)展乙方的主營(yíng)業(yè)務(wù)。

3.雙方同意，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃用途

乙方租賃地塊僅用于建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施，不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途，須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的租賃地塊出租給乙方，供乙方建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的租賃地塊；（2）乙方在租賃地塊上自費(fèi)建設(shè)符合約定用途的建筑物；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃地塊的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.“租賃地塊”：指甲方擁有的位于合同附件一所示位置的地塊，包括土地使用權(quán)及地上附著物。

2.“辦公及生產(chǎn)設(shè)施”：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃地塊上建設(shè)的用于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等用途的建筑物。

3.“合同期限”：指甲方將租賃地塊出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃地塊上的建設(shè)及使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃地塊。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃地塊的出租權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)提供租賃地塊的必要資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以支持乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保租賃地塊達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于地塊平整、通路、通水、通電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃地塊，并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃地塊及必要的支持服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)在租賃地塊上自費(fèi)建設(shè)建筑物，并承擔(dān)與建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃地塊的建設(shè)及使用合法合規(guī)。

（5）合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至合同約定的交付條件，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.支付賬號(hào)：甲方應(yīng)提供以下賬號(hào)信息供乙方支付租金：

戶(hù)名：______投資有限公司

開(kāi)戶(hù)行：______銀行______分行

賬號(hào)：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)，完成租賃地塊的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后__年內(nèi)，完成租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃地塊或提供地塊不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)年租金的__%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地塊的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未按照約定提供必要的支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。

2.乙方未按照約定用途使用租賃地塊，擅自改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)年租金的__%。

3.乙方未按照約定完成租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)年租金的__%。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃地塊受到損壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同約定互發(fā)的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃地塊的交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：租賃地塊位置及面積

附件二：租賃地塊現(xiàn)狀照片

附件三：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式