湖泊合同范本

湖泊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：湖畔投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)湖畔路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1234567890

湖畔投資有限公司（以下簡稱“甲方”）作為一家專注于生態(tài)旅游開發(fā)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市的美麗湖泊資源，為合理利用和保護湖泊資源，甲方擬將湖泊部分區(qū)域出租給具備專業(yè)能力的乙方進行經(jīng)營活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)綠野路36號

法定代表人：張濤

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號1098765432

綠野旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事旅游項目開發(fā)、運營的公司，具備豐富的湖泊旅游資源開發(fā)和保護經(jīng)驗。乙方在了解到甲方的湖泊資源情況后，提出承租湖泊部分區(qū)域進行生態(tài)旅游項目開發(fā)的意向。

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的湖泊資源，并有意向?qū)⑵涑鲎饨o專業(yè)公司進行經(jīng)營管理，以實現(xiàn)湖泊資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展；同時，乙方具備專業(yè)的湖泊旅游資源開發(fā)和保護能力，且對甲方的湖泊資源具有承租意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的湖泊部分區(qū)域（以下簡稱“標的湖泊”）出租給乙方，乙方承租標的湖泊后，負責(zé)對其進行生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。

二、本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項，由雙方在合同正文中進行詳細約定。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展合作，確保湖泊資源的合理利用和生態(tài)保護。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進湖泊旅游業(yè)的健康發(fā)展。

本合同范本共計九章，包括當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將標的湖泊出租給乙方，乙方負責(zé)標的湖泊的生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理，以實現(xiàn)湖泊資源的合理利用、生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.湖泊資源租賃；

2.生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理；

3.湖泊環(huán)境保護與治理；

4.旅游安全與游客服務(wù)；

5.合作雙方的權(quán)益保障。

第二條定義

1.標的湖泊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的湖泊部分區(qū)域，具體范圍見附件一。

2.生態(tài)旅游項目：指乙方在標的湖泊范圍內(nèi)開展的以生態(tài)保護為基礎(chǔ)，以旅游活動為主要內(nèi)容的經(jīng)營項目。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租標的湖泊進行生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理的期限，具體期限見合同正文。

4.租金：指甲方按照約定向乙方收取的標的湖泊租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保標的湖泊的出租權(quán)合法、有效，并對合同期內(nèi)標的湖泊的權(quán)屬爭議承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方負責(zé)提供標的湖泊的基本設(shè)施，包括但不限于道路、供電、供水等，確保乙方正常開展生態(tài)旅游項目。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生態(tài)旅游項目相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、旅游、安全等。

5.甲方有權(quán)對乙方的生態(tài)旅游項目進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和國家法律法規(guī)進行經(jīng)營。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定承租標的湖泊，進行生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用和保護湖泊資源，確保生態(tài)旅游項目的可持續(xù)發(fā)展。

3.乙方負責(zé)投資建設(shè)、運營和管理生態(tài)旅游項目，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游項目的安全、環(huán)保，對游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時向甲方報送經(jīng)營報告。

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得無故干涉。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的標的湖泊租賃費用（以下簡稱“租金”）為人民幣XX萬元/年。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：

a)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付第一年的租金；

b)以后每年租金在合同生效日之前五個工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款部分的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點對雙方具有約束力：

a)合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首年租金；

b)合同生效日之前五個工作日內(nèi)支付后續(xù)年度租金；

c)合同到期前三個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未能按照合同約定提供標的湖泊，應(yīng)向乙方支付相當于一年租金的違約金；

b)若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)若甲方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還乙方已支付的未履行期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金；

b)若乙方未按照合同約定對湖泊資源進行合理利用和保護，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)若乙方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)向甲方支付相當于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)調(diào)整合同履行期限；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供不可抗力事件的證明材料；

c)雙方共同協(xié)商，按照本條第2款約定處理不可抗力事件對合同履行的影響。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)按照本條第3款處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致；

c)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行終止前的合同義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)