簡(jiǎn)短的門面轉(zhuǎn)讓合同范本

簡(jiǎn)短的門面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于繁華地段的門面房，該門面房具備一定的商業(yè)價(jià)值，且甲方有意向?qū)⒃撻T面房轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方有意向購(gòu)買該門面房，用于開(kāi)展自身業(yè)務(wù)，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方合法擁有該門面房的所有權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓該門面房的資格和權(quán)利；

2.乙方具備購(gòu)買該門面房的資金實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款進(jìn)行合作。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題；

2.乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)；

3.雙方承諾在合作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房按照約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其門面房的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款，取得門面房的所有權(quán)及土地使用權(quán)；

3.雙方按照合同約定，完成門面房的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)法律文件的簽署；

4.雙方共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓門面房所有權(quán)及土地使用權(quán)所收取的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的門面房所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；

2.甲方應(yīng)確保門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料；

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門面房的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

5.甲方不得在合同履行期間，擅自將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定取得門面房的所有權(quán)及土地使用權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬；

3.乙方應(yīng)依法辦理門面房的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

4.乙方在取得門面房所有權(quán)及土地使用權(quán)后，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

6.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用和保護(hù)門面房，確保其安全與完整；

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保裝修或改造行為符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定門面房轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在辦理門面房過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)憑證；

5.上述支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.甲方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房過(guò)戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款；

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按合同約定提供合法有效的門面房所有權(quán)及土地使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；

2.甲方在合同履行期間擅自將門面房轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金；

3.甲方未按約定時(shí)間辦理門面房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金；

4.甲方其他違反合同約定的行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金；

2.乙方在合同履行期間，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款______%的違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間辦理門面房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金；

4.乙方其他違反合同約定的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循約定，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，可免除相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡力減少損失，否則可能承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益；

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文