北京個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓合同范本

北京個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光明路88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)光明路88號(hào)，郵編：100000

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將名下位于北京市某核心地段的個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為有意購(gòu)買(mǎi)該公寓的個(gè)人客戶，具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力和合法購(gòu)房資格。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓個(gè)人公寓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人客戶）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)幸福路99號(hào)，郵編：100000

一、合同目的與背景：

1.甲方愿意將名下位于北京市某核心地段的個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該公寓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了彼此的身份、資質(zhì)、公寓狀況等相關(guān)信息，確保本次轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。

二、定義：

1.個(gè)人公寓：指甲方名下位于北京市某核心地段的公寓，具體地址為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方同意將個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的個(gè)人公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)；

（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后，按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合法使用所購(gòu)買(mǎi)的公寓；

（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，支付轉(zhuǎn)讓款的50%。

五、履行期限：

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況。

八、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

十、附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。

3.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

簽署：

甲方（蓋章）：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并取得該公寓的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供個(gè)人公寓的權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋，以及乙方支付轉(zhuǎn)讓款、合法使用房屋等。

第二條定義

1.個(gè)人公寓：指甲方擁有的位于北京市某核心地段的公寓，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓個(gè)人公寓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的個(gè)人公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同簽訂后及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，配合乙方解決與房屋相關(guān)的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，確保順利取得房屋所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，不得無(wú)故拖延。

（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用所購(gòu)買(mǎi)的公寓，不得用于違法活動(dòng)。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到與房屋相關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。

（6）乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋質(zhì)量符合約定。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.個(gè)人公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.如雙方違反合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行約定的程序。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本條款約定，不得單方面變更或解除合同。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體爭(zhēng)議解決方式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文