營業(yè)執(zhí)照房屋合同范本

營業(yè)執(zhí)照房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法在我國注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，具備房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)業(yè)務的資質(zhì)；乙方系一家專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，為滿足甲方拓展業(yè)務/調(diào)整辦公場地/投資房產(chǎn)等需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方營業(yè)執(zhí)照項下的房屋買賣/租賃/委托等事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“營業(yè)執(zhí)照”指甲方依法取得的，允許其從事房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)業(yè)務的合法證件。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，以下為雙方具體的權(quán)利義務、價格支付、履行期限等條款。雙方應嚴格遵守本合同各項規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣/租賃/委托過程中的權(quán)利義務，確保雙方按照約定完成交易/租賃/委托行為。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其合法擁有的房屋出售/出租/委托給乙方；（2）乙方負責為甲方尋找合適的買方/承租方/服務對象；（3）雙方共同遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易/租賃/委托過程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的房產(chǎn)。

2.營業(yè)執(zhí)照：指甲方依法取得的，允許其從事房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)業(yè)務的合法證件。

3.交易/租賃/委托：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定進行的房屋買賣/租賃/委托行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房屋交易款項/租金/服務費用；

（2）要求乙方按照約定完成房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證所出售/出租/委托的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定向乙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房屋交易款項/租金/服務費用；

（2）要求甲方按照約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照約定為甲方尋找合適的買方/承租方/服務對象；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的其他義務。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行合同，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包含房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋交易款項/租金/服務費用。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項/租金/服務費用，剩余款項/租金/服務費用按照約定的分期支付計劃進行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成房屋買賣/租賃/委托等相關(guān)手續(xù)，乙方支付完畢全部款項/租金/服務費用之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后X個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應在合同生效后X個工作日內(nèi)，向甲方支付首期款項/租金/服務費用；

（3）雙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定的分期支付計劃完成剩余款項/租金/服務費用的支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。

2.甲方在合同履行過程中，若存在權(quán)屬糾紛等問題，導致合同無法正常履行，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。

3.甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付款項/租金/服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項/租金/服務費用的X%。

2.乙方在合同履行過程中，無故解除合同或違反合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方約定的其他違約責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限及違約責任，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，甲乙雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的X日內(nèi)，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)恢復合同履行。

若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本合同約定提出解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方應遵循公平、公正、誠信的原則解決合同爭議，避免損失擴大。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，提供必要的證據(jù)和資料，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更內(nèi)容構(gòu)成合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、雙方身份證明文件復印件等，作為本合同的補充材料。

2.附件：本合同附件包括但不限于支付計劃表、房屋交付清單等，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）