商用店鋪合同范本

商用店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商用房地產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的商用房地產(chǎn)投資管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)的商用店鋪，具備良好的商業(yè)環(huán)境和投資價(jià)值；乙方作為一家專注于商品銷售及服務(wù)的商貿(mào)有限公司，擬租賃甲方商用店鋪開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商用店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商用店鋪的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，并承諾按照本合同約定向乙方提供租賃房屋。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備租賃甲方商用店鋪的資格，且擬租賃甲方店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方商用店鋪的有效利用，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對(duì)出租的商用店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。

（2）甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不將商用店鋪出租給第三方。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與出租房屋相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方承諾按照本合同約定用途合法使用甲方提供的商用店鋪。

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將商用店鋪恢復(fù)原狀，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同為商用店鋪?zhàn)赓U合同，雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款均與本合同密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同范本內(nèi)容旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商用店鋪出租給乙方，乙方用以開展其商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的商用店鋪，乙方支付租金并按照約定用途使用店鋪，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.商用店鋪：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商用店鋪的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商用店鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃的商用店鋪符合法定及約定用途，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪設(shè)施在租賃期間正常使用。

（4）甲方應(yīng)在合同生效后提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

（6）甲方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用店鋪，開展合法的商貿(mào)業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的整潔和安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)或拆除。

（6）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的損壞修復(fù)費(fèi)用（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租協(xié)議的約定執(zhí)行。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前______個(gè)月提出終止或解除合同，但需提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的商用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（3）甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方未按約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣_(tái)_____元。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或要求賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相互返還已收到的款項(xiàng)，不再追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，本合同項(xiàng)下的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同約定的事項(xiàng)外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商用店鋪平面圖；

b.租金支付憑證；

c.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他