農民建房的合同范本

農民建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農民專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為改善農村住房條件，提高農民生活質量，有意在自有的土地上新建房屋；乙方具備房屋建筑資質，有豐富的房屋建設經驗。經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行農民建房一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋建設過程中的權利、義務和責任，確保建房工程順利進行，按時交付使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內容，承諾按照本合同約定全面履行各自義務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定的設計方案和建設標準，新建農民住房。具體內容包括但不限于：房屋主體結構建設、室內外裝修、水電安裝、附屬設施建設等，直至房屋達到甲方要求的使用條件。

第二條定義

1."房屋建設"是指乙方根據本合同約定，在甲方提供的土地上進行的房屋主體建設、裝修、安裝等一切與房屋建設相關的工程。

2."附屬設施"包括但不限于水、電、暖、通訊、排水等與房屋使用直接相關的設施。

3."工程進度"是指房屋建設過程中各個階段的工作完成情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質量、進度和安全。

2.甲方應提供建房所需土地，并確保土地使用權合法、無爭議。

3.甲方應按時支付合同約定的建房款項。

4.甲方在房屋建設過程中，如需變更設計方案，應及時通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的設計方案及相關費用。

5.甲方應在房屋建設完成后，按照約定接受房屋，并按時辦理房屋驗收手續(xù)。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取建房款項。

2.乙方應按照設計方案和建設標準，確保房屋建設的質量。

3.乙方負責辦理房屋建設所需的相關手續(xù)，并承擔相應費用。

4.乙方應嚴格按照合同約定的工程進度進行施工，確保按時完成房屋建設。

5.乙方負責房屋建設過程中的安全管理，確保施工安全。

6.乙方應在房屋建設完成后，配合甲方進行驗收，并對存在的問題進行整改。

7.乙方對房屋建設提供一定期限的質保服務，質保期內負責維修因施工質量問題導致的房屋損壞。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經協(xié)商，確定房屋建設總價為人民幣×××元整（大寫：×元整）。

2.甲方支付方式如下：

-簽訂合同后7個工作日內，支付房屋建設總價的30%作為預付款；

-乙方完成房屋主體結構后，甲方支付房屋建設總價的40%；

-乙方完成室內外裝修及附屬設施建設后，甲方支付房屋建設總價的20%；

-甲方在驗收合格后7個工作日內，支付剩余的10%作為尾款。

3.上述款項支付方式為銀行轉賬，轉賬時請注明合同編號及款項用途。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在合同生效后×個工作日內開始施工。

3.乙方應在合同生效后×個月內完成房屋主體結構建設。

4.乙方應在合同生效后×個月內完成全部房屋建設并交付甲方驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的×%作為違約金。

2.甲方未按時提供建房所需土地或土地使用權存在爭議，導致工程延期或無法進行的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

3.甲方無故要求停工、變更設計方案等導致工程延期或增加成本的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定時間完成房屋建設的，每逾期一日，應支付逾期部分工程款的×%作為違約金。

2.乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準；若乙方拒不整改或整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在施工過程中，因管理不善導致安全事故，應承擔相應法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在質保期內，對施工質量問題導致的房屋損壞拒絕維修或維修不符合約定的，應承擔相應違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件終止或消除后，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

5.雙方應就不可抗力事件造成的合同履行障礙進行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕各自損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并按以下地址發(fā)送：

-甲方地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

-乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

任何通知在發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.本合同的變更、解除或終止，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.若一方發(fā)生重大違約，另一方有權書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，進行清算和結算，包括但不限于已完成工程量的確認、款項的支付等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務，也不影響雙方依據本合同約定應繼續(xù)履行的其他條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設計方案、施工圖紙、工程預算等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、會議紀要等，經雙