農(nóng)民建房的合同范本

農(nóng)民建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)民專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為改善農(nóng)村住房條件，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，有意在自有的土地上新建房屋；乙方具備房屋建筑資質(zhì)，有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)民建房一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建房工程順利進(jìn)行，按時(shí)交付使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上按照約定的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建農(nóng)民住房。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等，直至房屋達(dá)到甲方要求的使用條件。

第二條定義

1."房屋建設(shè)"是指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方提供的土地上進(jìn)行的房屋主體建設(shè)、裝修、安裝等一切與房屋建設(shè)相關(guān)的工程。

2."附屬設(shè)施"包括但不限于水、電、暖、通訊、排水等與房屋使用直接相關(guān)的設(shè)施。

3."工程進(jìn)度"是指房屋建設(shè)過程中各個(gè)階段的工作完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.甲方應(yīng)提供建房所需土地，并確保土地使用權(quán)合法、無爭議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的建房款項(xiàng)。

4.甲方在房屋建設(shè)過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照約定接受房屋，并按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成房屋建設(shè)。

5.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的安全管理，確保施工安全。

6.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。

7.乙方對(duì)房屋建設(shè)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：×元整）。

2.甲方支付方式如下：

-簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋建設(shè)總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

-乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付房屋建設(shè)總價(jià)的40%；

-乙方完成室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)后，甲方支付房屋建設(shè)總價(jià)的20%；

-甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%作為尾款。

3.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。

4.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成全部房屋建設(shè)并交付甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的×%作為違約金。

2.甲方未按時(shí)提供建房所需土地或土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無故要求停工、變更設(shè)計(jì)方案等導(dǎo)致工程延期或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款的×%作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若乙方拒不整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞拒絕維修或維修不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件終止或消除后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕各自損失。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按以下地址發(fā)送：

-甲方地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

-乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

任何通知在發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.若一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算，包括但不限于已完成工程量的確認(rèn)、款項(xiàng)的支付等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的其他條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，經(jīng)雙