家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈家居間合約

家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈家居間合約合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)的描述2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本信息2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模與布局2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通與地理位置第三章鏈家居間服務(wù)的內(nèi)容3.1鏈家提供的服務(wù)范圍3.2鏈家的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3鏈家的服務(wù)期限與時間安排第四章鏈家居間服務(wù)的報酬4.1報酬的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2報酬的支付方式與時間4.3報酬的扣除與退還條件第五章鏈家的義務(wù)與責(zé)任5.1鏈家的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)5.2鏈家對交易雙方的義務(wù)5.3鏈家對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維護(hù)與管理責(zé)任第六章鏈家的權(quán)利與利益6.1鏈家的簽約權(quán)與解除權(quán)6.2鏈家的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)6.3鏈家的利益保護(hù)與維權(quán)第七章家居賣方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的真實性義務(wù)7.2賣方對商品的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保7.3賣方對交易過程的配合與協(xié)助第八章家居買方的義務(wù)與責(zé)任8.1買方的誠信購買義務(wù)8.2買方對交易過程的配合與協(xié)助8.3買方對商品的使用與維護(hù)第九章交易過程的管理與監(jiān)督9.1交易管理的流程與要求9.2交易監(jiān)督的方式與途徑9.3交易糾紛的解決與處理第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2賠償?shù)脑瓌t與標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的上限與限制第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3保密信息的例外情況與披露條件第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力的認(rèn)定與處理12.2意外事件的認(rèn)定與處理12.3不可抗力與意外事件的后果與責(zé)任第十三章爭議解決的方式13.1爭議解決的途徑與方法13.2仲裁的程序與規(guī)則13.3訴訟的管轄與法院選擇第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.3合同的解除與終止合同編號家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)鏈家居間合約第一章總則1.1定義與解釋1.1.3本合同的服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于家居買賣、租賃、裝修等服務(wù)1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2在合同期限內(nèi)，一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同第二章家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)的描述2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本信息2.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于________，占地面積約為________平方米2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)包含家居賣場、家居設(shè)計中心、家居體驗區(qū)等配套設(shè)施2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模與布局2.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)共有________棟建筑，分別為________、________、________等2.2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)有________條主要道路，________條次要道路2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通與地理位置2.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)毗鄰________，交通便捷，________小時內(nèi)可達(dá)________等地2.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近有________公交站點，________地鐵站，便于居民出行第三章鏈家居間服務(wù)的內(nèi)容3.1鏈家提供的服務(wù)范圍3.1.1鏈家為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的家居買賣、租賃、裝修等提供中介服務(wù)3.1.2鏈家負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，提供交易咨詢、看房、簽約等服務(wù)3.2鏈家的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1鏈家應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整3.2.2鏈家應(yīng)按照客戶需求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)3.3鏈家的服務(wù)期限與時間安排3.3.1本合同服務(wù)期限為________年，自合同生效之日起計算3.3.2鏈家應(yīng)按照客戶需求，合理安排看房、簽約等時間第四章鏈家居間服務(wù)的報酬4.1報酬的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1鏈家的報酬根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例為________%4.1.2鏈家應(yīng)按照實際交易金額向客戶收取報酬4.2報酬的支付方式與時間4.2.1鏈家應(yīng)在交易完成后________個工作日內(nèi)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付報酬4.2.2報酬支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行4.3報酬的扣除與退還條件4.3.1如有特殊情況，鏈家可扣除部分或全部報酬4.3.2如鏈家未按照合同約定提供服務(wù)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)有權(quán)要求退還已支付的報酬第五章鏈家的義務(wù)與責(zé)任5.1鏈家的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)5.1.1鏈家應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為5.1.2鏈家應(yīng)按照合同約定，為客戶保密個人信息和交易信息5.2鏈家對交易雙方的義務(wù)5.2.1鏈家應(yīng)如實向交易雙方通報交易相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報5.2.2鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)，并提供必要的服務(wù)和支持5.3鏈家對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維護(hù)與管理責(zé)任5.3.1鏈家應(yīng)保持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保經(jīng)營場所的安全與整潔5.3.2鏈家應(yīng)配合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理工作，遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項規(guī)章制度第六章鏈家的權(quán)利與利益6.1鏈家的簽約權(quán)與解除權(quán)6.1.1鏈家有權(quán)與客戶簽約，并按照合同約定提供服務(wù)6.1.2在合同期限內(nèi)，鏈家有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前________天通知產(chǎn)業(yè)園區(qū)6.2鏈家的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)6.2.2鏈家有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議6.3鏈家的利益保護(hù)與維權(quán)6.3.1鏈家在其經(jīng)營活動中所獲得的合法權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)6.3.2鏈家在合同履行過程中，如遇到合法權(quán)益受損第八章家居賣方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的真實性義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)對所出售的家居產(chǎn)品及相關(guān)信息進(jìn)行真實、完整的說明8.1.2賣方不得提供虛假的產(chǎn)品信息或隱瞞產(chǎn)品存在的瑕疵8.2賣方對商品的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保8.2.1賣方應(yīng)對所出售的家居產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任8.2.2賣方應(yīng)在出售時確保家居產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3賣方對交易過程的配合與協(xié)助8.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行家居產(chǎn)品的驗收和安裝8.3.2賣方在交易過程中應(yīng)提供必要的支持和配合第九章家居買方的義務(wù)與責(zé)任9.1買方的誠信購買義務(wù)9.1.1買方應(yīng)對購買意愿和購買能力進(jìn)行真實說明9.1.2買方不得提供虛假的購買信息或隱瞞真實購買意圖9.2買方對交易過程的配合與協(xié)助9.2.1買方應(yīng)按照約定時間完成支付、驗收等交易環(huán)節(jié)9.2.2買方在交易過程中應(yīng)提供必要的支持和配合9.3買方對商品的使用與維護(hù)9.3.1買方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書或賣方建議正確使用家居產(chǎn)品9.3.2買方應(yīng)對家居產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)第十章交易過程的管理與監(jiān)督10.1交易管理的流程與要求10.1.1交易雙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行交易10.1.2交易過程中應(yīng)保留相關(guān)交易憑證和記錄10.2交易監(jiān)督的方式與途徑10.2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)和鏈家應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督10.2.2交易雙方有權(quán)對交易過程進(jìn)行咨詢和投訴10.3交易糾紛的解決與處理10.3.1交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)予以保密11.1.2保密信息包括但不限于交易數(shù)量、價格、客戶信息等11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露11.2.2保密信息的保護(hù)期限自本合同解除或終止之日起計算，為期________年11.3保密信息的例外情況與披露條件11.3.1法律要求披露的保密信息除外11.3.2經(jīng)雙方書面同意，保密信息可以披露給第三方第十二章不可抗力與意外事件12.1不可抗力的認(rèn)定與處理12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明12.2意外事件的認(rèn)定與處理12.2.1意外事件是指在合理預(yù)見范圍內(nèi)無法預(yù)料的事件12.2.2發(fā)生意外事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明12.3不可抗力與意外事件的后果與責(zé)任12.3.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3.2不可抗力或意外事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)第十三章爭議解決的方式13.1爭議解決的途徑與方法13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2仲裁的程序與規(guī)則13.2.1如雙方同意仲裁，仲裁委員會應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力13.3訴訟的管轄與法院選擇13.3.1雙方未選擇仲裁的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄13.3.2雙方未明確約定訴訟管轄法院的，應(yīng)由被告所在地人民法院管轄第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同履行期間，提供真實、準(zhǔn)確、完整的家居產(chǎn)品信息，并保證產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量、規(guī)格向乙方交付家居產(chǎn)品，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗收。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同履行期間，按照約定時間向甲方支付家居產(chǎn)品的購買價款，并保證支付的價款真實、合法。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收家居產(chǎn)品，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗收。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間要求為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的費(fèi)率計算，費(fèi)率由雙方在合同中約定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家居產(chǎn)品說明書2.家居產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告3.交易憑證和記錄4.保密信息確認(rèn)函5.不可抗力事件證明6.意外事件證明7.仲裁規(guī)則8.法院管轄確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、規(guī)格交付家居產(chǎn)品2.甲方提供的家居產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時間支付家居產(chǎn)品的購買價款4.乙方提供的支付價款不符合約定5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)6.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合約定7.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.家居產(chǎn)品：指用于居住、辦公、商業(yè)等場所的家具、裝飾材料、建筑材料等產(chǎn)品。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.意外事件：指在合理預(yù)見范圍內(nèi)無法預(yù)料的事件，如技術(shù)故障、人為失誤等。5.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.法院管轄：指合同雙方同意將爭議提交法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)品交付延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并盡快交付產(chǎn)品。2.產(chǎn)品質(zhì)量問題：甲方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退貨或索賠。3.支付問題：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付購買價款，如支付不符合約定，甲方有權(quán)拒絕交付產(chǎn)品或要求乙方補(bǔ)足差額。4.服