老舊小區(qū)改造瓦工單包協(xié)議

老舊小區(qū)改造瓦工單包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1瓦工包工頭的權(quán)益與義務(wù)3.2老舊小區(qū)管理方的權(quán)益與義務(wù)第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤的處理第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程尾款第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序第八章違約責(zé)任8.1瓦工包工頭的違約責(zé)任8.2老舊小區(qū)管理方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十章附則10.1協(xié)議的附件10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3協(xié)議的解除第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益13.2第三方受益人的義務(wù)第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1瓦工包工頭的權(quán)益與義務(wù)3.1.1工程質(zhì)量保證3.1.2施工安全責(zé)任3.1.3工程進(jìn)度與交付3.2老舊小區(qū)管理方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供施工條件3.2.2支付工程款項(xiàng)3.2.3工程監(jiān)督與驗(yàn)收第四章工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤的處理4.2.1延誤責(zé)任判定4.2.2延誤的處罰措施第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1初步驗(yàn)收5.2.2最終驗(yàn)收第六章工程款項(xiàng)6.1工程預(yù)付款6.1.1預(yù)付款的支付比例6.1.2預(yù)付款的退還條件6.2工程進(jìn)度款6.2.1進(jìn)度款的支付比例6.2.2進(jìn)度款的支付時(shí)間6.3工程尾款6.3.1尾款的支付條件6.3.2尾款的支付時(shí)間第七章工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.2.1變更的申請(qǐng)7.2.2變更的審批7.2.3變更的執(zhí)行第八章違約責(zé)任8.1瓦工包工頭的違約責(zé)任8.1.1工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)8.1.2工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤8.1.3其他違約行為8.2老舊小區(qū)管理方的違約責(zé)任8.2.1工程款項(xiàng)遲延支付8.2.2未提供施工條件8.2.3其他違約行為第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)9.2.2訴訟地點(diǎn)及管轄第十章附則10.1協(xié)議的附件10.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.3協(xié)議的解除第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露與保護(hù)12.3保密期限的約定第十三章第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益13.2第三方受益人的義務(wù)13.3第三方受益人的通知義務(wù)第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字部分：甲方（老舊小區(qū)管理方）：________________授權(quán)代表：________________乙方（瓦工包工頭）：________________授權(quán)代表：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程設(shè)計(jì)變更1.1甲方如有需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和原因。1.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用估算和工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃。1.3甲方應(yīng)在收到乙方的額外費(fèi)用估算和工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的估算和計(jì)劃進(jìn)行審批。附加條款二：工程材料供應(yīng)2.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并確保材料的質(zhì)量和數(shù)量符合工程要求。2.2甲方應(yīng)提前至少__個(gè)工作日，將材料供應(yīng)計(jì)劃通知乙方，以便乙方做好施工準(zhǔn)備。2.3如甲方未能按約定時(shí)間供應(yīng)材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：工程驗(yàn)收與保修3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程交付。3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行定期回訪，確保工程運(yùn)行穩(wěn)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：施工安全4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，防止因施工導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。4.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。附加條款五：工程進(jìn)度報(bào)告5.1乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程完成的百分比、下一步工作計(jì)劃等。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。5.3如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。附加條款六：工程質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。6.3工程完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。7.2甲方應(yīng)支付給第三方中介__元的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方解決問題。8.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得收取甲乙雙方以外的任何費(fèi)用。附加條款九：中介的解約條件9.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，可以提前__個(gè)工作日通知對(duì)方解除中介服務(wù)合同。9.2解除中介服務(wù)合同后，甲方或乙方應(yīng)支付給第三方中介剩余的服務(wù)費(fèi)用。9.3解除中介服務(wù)合同后，第三方中介應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及變更記錄2.施工安全規(guī)范及操作手冊(cè)3.工程材料供應(yīng)清單及質(zhì)量證明4.工程進(jìn)度報(bào)告模板5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決方式的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供施工所需條件未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤未履行合同約定的安全防護(hù)措施3.第三方中介違約行為提供不實(shí)、準(zhǔn)確的信息干預(yù)甲乙雙方的合同履行未履行公正、中立處理爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.工程進(jìn)度報(bào)告：反映工程完成情況及下一步計(jì)劃的報(bào)告3.質(zhì)保期：工程完成后，乙方提供一定年限的質(zhì)量保證期限4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決方式：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力因素等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任方并采取相應(yīng)措施2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)缺陷等解決辦法：及時(shí)整改，必要時(shí)更換不合格材料或重新施工3.款項(xiàng)支付爭(zhēng)議原因：工程進(jìn)度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、甲方資金問題等解決辦