二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.《租賃房屋登記備案辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃托管房屋：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，并向甲方支付租金的房屋。2.合同備案：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將租賃合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。3.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供租賃托管房屋經(jīng)營管理過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃托管房屋的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃托管房屋的價款。3.租賃用途：指乙方租賃托管房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變房屋用途。3.甲方有權(quán)要求乙方對租賃托管房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與等。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照規(guī)定進(jìn)行合同備案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃托管房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理合同備案手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃托管房屋的維修保養(yǎng)提供必要的協(xié)助。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃托管房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照規(guī)定進(jìn)行合同備案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃托管房屋；4.其他依法或雙方約定的終止條件。6.3終止程序1.乙方在合同終止前應(yīng)將租賃托管房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租賃費(fèi)用。2.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。3.合同終止后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃托管房屋的面積、地段、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定租金金額。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供租賃托管房屋的經(jīng)營管理服務(wù)，收取合理的服務(wù)費(fèi)。3.合同備案費(fèi)：乙方協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)，收取合同備案費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定銀行賬戶，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定支付時間。3.合同備案費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同備案費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時間，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付各項費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供租賃托管房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時辦理合同備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致租賃托管房屋損壞，無法正常使用。2.因政府征收政策，導(dǎo)致租賃托管房屋被征收。3.因罷工導(dǎo)致乙方無法提供租賃托管房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃托管房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃托管房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃托管房屋的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，要求甲方進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃托管房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)就租賃托管房屋的經(jīng)營管理事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通租賃托管房屋的經(jīng)營管理情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同文本。2.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方約定的支付憑證及收據(jù)或發(fā)票。4.租賃托管房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.合同備案的相關(guān)文件。6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議及附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)書面通知后仍不支付。擅自改變房屋用途：甲方未遵守合同約定，擅自改變租賃托管房屋的用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃托管房屋：乙方未在約定時間內(nèi)提供租賃托管房屋，經(jīng)書面通知后仍不提供。未按時辦理合同備案手續(xù)：乙方未在約定時間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，經(jīng)書面通知后仍不辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的行政法規(guī)。4.合同備案：合同當(dāng)事人按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。5.不可抗力：合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方發(fā)現(xiàn)租賃托管房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：合同履行過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)依法解除合同。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決分歧，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的租賃托管房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證租賃托管房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同備案手續(xù)。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意解除合同。乙方有權(quán)要求甲方對租賃托管房屋的維修保養(yǎng)提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受租賃托管房屋的穩(wěn)定收益。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得甲方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將租賃托管房屋轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃用途，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方對租賃托管房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃托管房屋轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋使用規(guī)范3.房屋維修費(fèi)用4.房屋管理費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件十二、合同生效及修改1.合同生效日期2.合同修改程序3.合同附件效力十三、合同解除與終止通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十四、合同附件1.房屋租賃合同2.附件一：房屋租賃登記備案證明3.附件二：房屋租賃合同備案登記表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋信息1.房屋位置：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋配套設(shè)施：__________________三、租賃雙方信息1.出租方信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方信息：法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.法定代表人或授權(quán)代表：__________________4.聯(lián)系方式：__________________四、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.租賃期限變更：__________________五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣__________________元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金__________________元六、押金及退還1.押金金額：人民幣__________________元2.押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞且符合合同約定3.押金退還流程：承租方在合同期滿后一個月內(nèi)提交退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動3.房屋維修費(fèi)用：因自然老化、合理損耗等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)因人為損壞、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.房屋管理費(fèi)用：__________________元/月八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方因房屋被征收、征用或因不可抗力等原因需要解除合同的承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的合同解除條件成就的3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即排除并賠償損失2.承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行訴訟十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：房屋租賃合同房屋租賃登記備案證明房屋租賃合同備案登記表3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十二、合同生效及修改1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、合同解除與終止通知1.通知方式：以書面形式通知對方2.通知期限：合同解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方3.通知內(nèi)容：通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期及處理事項十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同備案登記表出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過上一年度的市場漲幅，調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：此條款保障甲方在市場波動時能夠根據(jù)實際情況調(diào)整租金，同時給予乙方合理的時間準(zhǔn)備。2.甲方應(yīng)保證房屋的出租用途符合相關(guān)法律法規(guī)，如因房屋用途不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。說明：此條款確保甲方在出租房屋時遵守法律法規(guī)，避免因房屋用途問題導(dǎo)致合同無效。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在租賃過程中應(yīng)盡到的義務(wù)，確保房屋租賃合同的合法性。4.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，甲方需對房屋安全負(fù)責(zé)。5.甲方應(yīng)提供房屋租賃合同備案服務(wù)，包括但不限于合同備案、信息公示等。說明：此條款明確甲方在合同備案方面的責(zé)任，確保租賃合同的公示和備案。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同備案服務(wù)，包括但不限于合同備案、信息公示等。說明：此條款保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租賃合同的公示和備案。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說明：此條款允許乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，提高居住舒適度。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在收到退還押金申請后十個工作日內(nèi)退還。說明：此條款明確乙方在租賃期滿后的押金退還權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方在租賃期間的合法使用權(quán)利，防止乙方對房屋造成破壞。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達(dá)成一致，簽訂續(xù)租合同。說明：此條款允許乙方在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，保障乙方的續(xù)租權(quán)利。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和責(zé)任承擔(dān)，保障合同雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供房屋租賃合同備案服務(wù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或虛假宣傳。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在信息提供方面做到真實、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)雙方。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后的協(xié)助義務(wù)，確保合同備案的順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮調(diào)解作用，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同備案登記表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.合同修改協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；乙方未按合同約定支付租金或支付租金逾期；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理；中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，由對方提出書面違約通知，并要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止。5.合同終止：指合同因一定的法律事實的出現(xiàn)而使合同關(guān)系消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：合同中約定逾期支付的滯納金比例，并在合同解除或終止時計算逾期租金。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：合同中明確房屋維護(hù)責(zé)任，約定維修費(fèi)用承擔(dān)方，并在房屋交接時進(jìn)行檢查。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：合同中約定雙方溝通方式，包括聯(lián)系方式、溝通頻率等，確保信息及時傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃；2.企業(yè)與個人之間的房屋租賃；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋租賃；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方提供的租賃服務(wù)；5.房屋租賃登記備案服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同備案服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積房屋面積為___________平方米，具體測量依據(jù)___________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層。2.4房屋裝修情況房屋裝修為___________，具體裝修內(nèi)容包括___________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。續(xù)約需提前____天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付方式租金支付方式為___________，具體為___________。4.3付款時間及方式租金每月____日支付，支付方式為___________。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣___________元。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為___________用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納___________方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償；甲方未按約定提供房屋；雙方協(xié)商一致解除合同但一方未履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未提供房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；解除合同未通知的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應(yīng)在通知到達(dá)對方之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。14.其他約定事項14.1通知本合同中通知均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方所列地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款和具體協(xié)議約定。15.2第三方介入條件法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同項下的任何責(zé)任。16.2第三方作為中介方時，其職責(zé)為：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；監(jiān)督合同履行；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3第三方作為擔(dān)保方時，其職責(zé)為：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同