建筑設(shè)計銷售居間合同模板

建筑設(shè)計銷售居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)2.3服務(wù)的期限第三章銷售標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的的交付3.3標(biāo)的的質(zhì)量保證第四章銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五章居間費用與報酬5.1居間費用的計算5.2報酬的計算5.3費用與報酬的支付時間第六章合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.2履行期限6.3履行地點第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四章其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，將在本章1.1.3至1.1.10節(jié)中解釋。1.1.3銷售方：指具有銷售建筑設(shè)計能力的法人或其他組織。1.1.4居間方：指為銷售方和購買方提供居間服務(wù)的法人或其他組織。1.1.5建筑設(shè)計：指根據(jù)甲方要求進行的設(shè)計方案，包括圖紙、說明等。1.1.6銷售居間：指居間方在甲方和購買方之間進行的建筑設(shè)計銷售活動。1.1.7合同：指本合同及其附件。1.1.8附件：指本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》等。1.1.9甲方：指銷售方的法定代表人或授權(quán)代表。1.1.10乙方：指居間方的法定代表人或授權(quán)代表。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行建筑設(shè)計的銷售活動。2.1.2乙方應(yīng)負責(zé)尋找潛在的購買方，并向其介紹和推廣甲方提供的建筑設(shè)計。2.2服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方，并保證銷售活動的順利進行。2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何虛假或誤導(dǎo)性的宣傳。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后自動終止。第三章銷售標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.1.1甲方同意向乙方提供建筑設(shè)計，乙方負責(zé)銷售。3.1.2甲方應(yīng)保證建筑設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。3.2標(biāo)的的交付3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付約定的建筑設(shè)計。3.2.2乙方應(yīng)在收到建筑設(shè)計后，按照約定進行銷售。3.3標(biāo)的的質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)對其提供的建筑設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2乙方在銷售過程中，發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行處理。第四章銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》中約定的價格進行銷售。4.1.2銷售價格可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在銷售成功的并將銷售款項扣除居間費用后，按照本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》約定的方式支付給甲方。4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)在銷售成功后的一定時間內(nèi)，將銷售款項扣除居間費用后支付給甲方。4.3.2具體支付時間由甲乙雙方在本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》中約定。第五章居間費用與報酬5.1居間費用的計算5.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》約定的比例計算居間費用。5.1.2居間費用的計算公式為：居間費用=銷售金額×居間費率。5.2報酬的計算5.2.1乙方的報酬應(yīng)按照本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》約定的方式計算。5.2.2報酬的計算公式為：報酬=銷售金額×報酬比例。5.3費用與報酬的支付時間5.3.1乙方應(yīng)在銷售成功并將銷售款項扣除居間費用后，按照本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》約定的時間支付給甲方。5.3.2具體支付時間由甲乙雙方在本合同附件一《建筑設(shè)計銷售居間合同模板》中約定。第六章合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1除非雙方另有約定，本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。9.1.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，可簽訂書面協(xié)議解除合同。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方違反合同的約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方同意解除合同的，可簽訂書面協(xié)議解除合同。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，雙方仍需保密。10.3保密期限10.3.1保密信息的保密期限為____年，自信息披露之日起計算。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2經(jīng)對方同意，一方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式，由雙方授權(quán)代表簽署。13.1.2雙方授權(quán)代表簽署本合同后，本合同即刻生效。第十四章其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞的方式送達。14.2合同的副本14.2.1雙方應(yīng)各自保留本合同的正本副本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件二中，附件二為本合同修訂歷史的唯一依據(jù)。甲方（銷售方）：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年____月____日乙方（居間方）：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家授權(quán)條款甲方獨家授權(quán)乙方作為其建筑設(shè)計銷售的唯一居間方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的建筑設(shè)計轉(zhuǎn)授權(quán)給其他第三方進行銷售。此獨家授權(quán)自合同簽署之日起生效，有效期為____年。2.甲方設(shè)計變更條款甲方在合同有效期內(nèi)，如需對已提供的建筑設(shè)計進行變更，應(yīng)至少提前____天通知乙方。乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成設(shè)計變更，并按照變更后的設(shè)計進行銷售。設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。3.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按照合同約定提供建筑設(shè)計，或提供的建筑設(shè)計不符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護條款甲方保證其提供的建筑設(shè)計享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，并未侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因甲方提供的建筑設(shè)計侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方銷售目標(biāo)條款乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)甲方建筑設(shè)計銷售的總金額不低于合同約定的銷售目標(biāo)。如乙方未達到銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付未達標(biāo)違約金，違約金金額為未達標(biāo)部分銷售金額的____%。2.乙方市場推廣條款乙方應(yīng)采取有效的市場推廣措施，擴大甲方建筑設(shè)計的銷售渠道，提升甲方建筑設(shè)計的市場知名度。乙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣活動的進展情況。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的建筑設(shè)計及相關(guān)技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，乙方仍需保密。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的建筑設(shè)計能夠順利銷售。如乙方服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介選定條款甲方和乙方同意共同選定第三方中介作為居間服務(wù)的提供方。第三方中介的選定應(yīng)基于其信譽和專業(yè)能力。雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費用條款第三方中介應(yīng)按照雙方約定的費率收取居間服務(wù)費用。居間服務(wù)費用的支付方式、支付時間由雙方與第三方中介在書面協(xié)議中約定。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其在居間服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的居間服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介賠償損失。4.第三方中介的權(quán)益保護條款第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何虛假或誤導(dǎo)性的宣傳。如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑設(shè)計銷售居間合同模板2.甲方授權(quán)書3.乙方銷售目標(biāo)確認書4.市場推廣計劃5.保密協(xié)議6.第三方中介選定協(xié)議7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供建筑設(shè)計或設(shè)計不符合標(biāo)準，視為違約。2.乙方未達到銷售目標(biāo)或未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，視為違約。3.第三方中介未能履行居間服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。5.一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑設(shè)計：指根據(jù)甲方要求進行的設(shè)計方案，包括圖紙、說明等。2.居間方：指為銷售方和購買方提供居間服務(wù)的法人或其他組織。3.銷售居間：指居間方在甲方和購買方之間進行的建筑設(shè)計銷售活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達成：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷售策略，并共同努力達成銷售目標(biāo)。2.設(shè)計變更：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的設(shè)計及額外費用的承擔(dān)。3.第三方中介違約：甲方和乙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其履行義務(wù)。如協(xié)商無果，可解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。4.保密信息泄露：泄露