生態(tài)居住區(qū)居間服務(wù)協(xié)議

生態(tài)居住區(qū)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.2費(fèi)用的調(diào)整4.3費(fèi)用的退還第五章合同的履行5.1居間方的履行義務(wù)5.2委托方的履行義務(wù)5.3雙方的配合與協(xié)調(diào)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則8.2信息安全的義務(wù)8.3數(shù)據(jù)的使用與共享第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力后果的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時間與地點(diǎn)10.3聯(lián)系方式的更新第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除第十二章其他約定12.1居間服務(wù)項(xiàng)目的特殊約定12.2委托方的特殊要求12.3居間方的特殊承諾第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四章爭議條款14.1爭議的定義14.2爭議的處理程序14.3爭議解決的結(jié)果合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供關(guān)于生態(tài)居住區(qū)的居間服務(wù)，以達(dá)成雙方共同意愿的協(xié)議。1.1.2本合同所用詞匯應(yīng)具有其條款定義或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的含義，如有分歧，應(yīng)以本合同的定義為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限屆滿前，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前通知對方，合同自通知到達(dá)對方時終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)提供關(guān)于生態(tài)居住區(qū)的房源信息、咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1居間方負(fù)責(zé)尋找符合委托方要求的生態(tài)居住區(qū)房源。2.2.2居間方提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息，并協(xié)助委托方進(jìn)行實(shí)地查看。2.2.3居間方提供與購房相關(guān)的法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。2.2.4居間方協(xié)調(diào)委托方與房源提供方之間的交易談判，促成交易的完成。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。3.1.2居間方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方有權(quán)選擇是否購買居間方提供的房源。3.2.2委托方應(yīng)向居間方支付約定的居間費(fèi)用。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方如房源提供方，應(yīng)配合居間方完成房源的查看與交易協(xié)調(diào)工作。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.1.1居間費(fèi)用按照交易成功的房源總價的百分比計算。4.1.2委托方應(yīng)在交易成功后日內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用的調(diào)整4.2.1在合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，居間方與委托方可協(xié)商調(diào)整居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用的退還4.3.1如因居間方的原因?qū)е陆灰资〉?，居間方應(yīng)在交易失敗后日內(nèi)退還已收取的居間費(fèi)用。第五章合同的履行5.1居間方的履行義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供真實(shí)、合法的房源信息。5.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成購房相關(guān)的手續(xù)。5.2委托方的履行義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)的購房需求。5.2.2委托方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用。5.3雙方的配合與協(xié)調(diào)5.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成購房交易。5.3.2雙方應(yīng)對購房過程中的問題進(jìn)行及時溝通與協(xié)調(diào)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方提供虛假房源信息，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的損失。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如委托方違反合同約定，不支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如第三方房源提供方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)隱私的原則8.1.1居間方和委托方都應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的隱私，不得泄露對方的個人信息及交易信息。8.2信息安全的義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)委托方的個人信息及交易信息的安全。8.3數(shù)據(jù)的使用與共享8.3.1居間方和委托方在使用和共享數(shù)據(jù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的隱私權(quán)。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力后果的處理9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的時間與地點(diǎn)10.2.1通知自送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。10.3聯(lián)系方式的更新10.3.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時通知對方。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。第十二章其他約定12.1居間服務(wù)項(xiàng)目的特殊約定12.1.1如居間服務(wù)項(xiàng)目有特殊要求，雙方可在本合同中進(jìn)行特別約定。12.2委托方的特殊要求12.2.1委托方如有特殊要求，應(yīng)提前告知居間方，并在合同中進(jìn)行約定。12.3居間方的特殊承諾12.3.1居間方如對特定服務(wù)項(xiàng)目做出特殊承諾，應(yīng)寫入合同。第十三章保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知悉的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期____年。13.3保密信息的例外情況13.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十四章爭議條款14.1爭議的定義14.1.1爭議是指合同履行過程中雙方發(fā)生的意見分歧。14.2爭議的處理程序14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。14.3爭議解決的結(jié)果14.3.1爭議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。合同編號_________簽字：委托方（甲方）：________________日期：____年__月__日居間方（乙方）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)選擇乙方的服務(wù)范圍和內(nèi)容，并有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求，要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括但不限于額外的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的費(fèi)用支付條款2.1甲方應(yīng)在交易成功后日內(nèi)支付居間費(fèi)用，并按照交易成功的房源總價的百分比支付額外費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易成功后應(yīng)按照約定的時間和比例支付居間費(fèi)用及額外費(fèi)用。額外費(fèi)用包括但不限于乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定，不支付居間費(fèi)用和額外費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，不支付居間費(fèi)用和額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。違約金的計算方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，調(diào)整居間費(fèi)用和額外費(fèi)用的比例。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求的變化，調(diào)整居間費(fèi)用和額外費(fèi)用的比例。調(diào)整前應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并取得甲方的同意。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的服務(wù)范圍和內(nèi)容5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相關(guān)生態(tài)居住區(qū)的房源信息、咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)的手續(xù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合要求的生態(tài)居住區(qū)房源，并提供相關(guān)的服務(wù)和支持，包括但不限于咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)等，協(xié)助甲方順利完成購房手續(xù)。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任6.1如乙方違反合同約定，不提供約定服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，不提供約定的服務(wù)或提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)退還已收取的居間費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失的責(zé)任。附加條款七：第三方中介參與時的特殊約定7.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、合法的房源信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房源的查看與交易協(xié)調(diào)工作。說明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c時，應(yīng)遵守本合同的約定，提供真實(shí)、合法的房源信息，并積極協(xié)助甲方和乙方完成房源的查看與交易協(xié)調(diào)工作。如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款八：第三方中介參與時的費(fèi)用支付條款8.1甲方應(yīng)在交易成功后日內(nèi)支付居間費(fèi)用給乙方，并按照交易成功的房源總價的百分比支付額外費(fèi)用給乙方。說明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c時，甲方在交易成功后應(yīng)按照約定的時間和比例支付居間費(fèi)用及額外費(fèi)用給乙方。額外費(fèi)用包括但不限于乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用、特殊服務(wù)費(fèi)用等。附加條款九：第三方中介參與時的違約責(zé)任9.1如第三方中介違反合同約定，不提供約定服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。說明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c時，如違反合同約定，不提供約定的服務(wù)或提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)退還已收取的居間費(fèi)用并賠償甲方和乙方因此造成的損失的責(zé)任。附加條款十：第三方中介參與時的保密義務(wù)10.1第三方中介有義務(wù)保護(hù)甲方和乙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。說明：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c時，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)居住區(qū)房源信息2.甲方需求說明書3.乙方服務(wù)范圍說明4.居間費(fèi)用支付證明5.額外費(fèi)用明細(xì)6.房源查看與交易協(xié)調(diào)記錄7.交易成功證明8.遲延履行違約金計算公式9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不支付居間費(fèi)用和額外費(fèi)用2.乙方不提供約定服務(wù)或提供虛假房源信息3.第三方中介不提供約定服務(wù)或提供虛假房源信息4.甲方、乙方、第三方中介違反保密義務(wù)5.甲方、乙方、第三方中介未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)：指具有良好生態(tài)環(huán)境、宜居條件的居住區(qū)域。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供關(guān)于房源的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成交易的完成。3.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.額外費(fèi)用：指除居間費(fèi)用外，甲方根據(jù)自身需求要求乙方提供的額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與乙方溝通，要求乙方提供準(zhǔn)確房源信息，必要時可要求乙方賠償因此造成的損失。2.交易協(xié)調(diào)不暢：積極與乙方、第三方中介溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。如協(xié)調(diào)無果，可尋求法律途徑解決。3.遲延支付居間費(fèi)用：提醒甲方及時支付居間費(fèi)用，如甲方遲延支付，可按照合同約定向甲方收取遲延履行違約金。4.提供虛假房源信息：如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方中介提供虛假房源信息，要求乙方或第三方中介立即改正，并賠償因此造成的損失。如違約行為嚴(yán)重