臨街店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

臨街店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、轉(zhuǎn)讓標的2.店鋪的面積、建筑結(jié)構(gòu)、租賃合同等相關(guān)資料詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓費用1.乙方同意向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪的合法經(jīng)營手續(xù)、租賃合同等相關(guān)文件。2.乙方在收到甲方提供的上述文件后，應(yīng)進行核實，確認無誤后進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、店鋪交付1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓費用支付完畢后____個工作日內(nèi)，將店鋪的鑰匙、相關(guān)經(jīng)營設(shè)備、物品等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《交付確認書》（附件二）。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證店鋪的合法經(jīng)營資格，并確保店鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛。2.乙方在接手店鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為店鋪的合法所有者，以及店鋪是否存在任何法律糾紛或債務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利審查（DueDiligence），是指交易前對對方主體資格、標的物權(quán)利狀態(tài)、合同履行能力等進行的調(diào)查和核實。2.轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，并保留支付憑證作為證據(jù)。法律名詞解釋：履行期限（PerformanceDate），指合同各方應(yīng)履行合同義務(wù)的時間限制。3.文件交接：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的合法經(jīng)營手續(xù)等相關(guān)文件，并確保文件的真實性、完整性和有效性。法律名詞解釋：文件交接（DocumentHandover），指合同各方按照約定交換相關(guān)文件和資料的行為。4.店鋪現(xiàn)狀確認：在交付店鋪時，雙方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《交付確認書》。法律名詞解釋：現(xiàn)狀確認（As-IsCondition），指對標的物現(xiàn)狀的明確和記錄。5.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的方式進行。法律名詞解釋：合同變更（ContractModification），指在合同有效期內(nèi)對合同條款的修改或補充；合同解除（ContractTermination），指在合同有效期內(nèi)提前結(jié)束合同關(guān)系。解決辦法：1.違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContractLiability），指違反合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商（AmicableNegotiation），指合同各方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商對話方式尋求解決問題的過程；訴訟（Litigation），指將爭議提交法院審理的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：當?shù)赇佄挥诜比A商業(yè)街，且涉及到知名品牌或老字號店鋪的轉(zhuǎn)讓時。補充條款：考慮到店鋪的特殊價值，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前使用的品牌、字號等知識產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在侵權(quán)行為。乙方接手后，有權(quán)繼續(xù)使用這些品牌、字號。”2.場合：當?shù)赇佁幱谧赓U期，且租賃合同中包含優(yōu)先續(xù)租條款時。補充條款：為了保障乙方的權(quán)益，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃合同中關(guān)于乙方優(yōu)先續(xù)租的條款有效，乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同。”3.場合：當?shù)赇佀趨^(qū)域即將進行城市更新或改造時。補充條款：考慮到未來不確定性，雙方可約定：“如因政府規(guī)劃或城市更新需要，導(dǎo)致店鋪被征收或拆除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及合理補償?！?.場合：當?shù)赇伾婕疤厥庑袠I(yè)許可，如餐飲、藥品經(jīng)營等。補充條款：為了確保乙方的合法權(quán)益，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保店鋪在轉(zhuǎn)讓時，所有行業(yè)許可及資質(zhì)證書均合法有效，乙方有權(quán)在接手后繼續(xù)使用這些許可及資質(zhì)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：店鋪相關(guān)資料（包括但不限于租賃合同、經(jīng)營