旅游風(fēng)情街房產(chǎn)中介

旅游風(fēng)情街房產(chǎn)中介合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)的不宜事項2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)中介費用3.1費用的計算和支付方式3.2費用的調(diào)整機制3.3費用的退還和賠償?shù)谒恼路慨a(chǎn)中介人員的職責(zé)4.1房產(chǎn)中介人員的資質(zhì)要求4.2房產(chǎn)中介人員的服務(wù)規(guī)范4.3房產(chǎn)中介人員的培訓(xùn)和管理第五章客戶的權(quán)利和義務(wù)5.1客戶的基本信息和要求5.2客戶的配合與協(xié)助5.3客戶的違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息的收集與發(fā)布6.2客源信息的收集與發(fā)布6.3房產(chǎn)交易合同的簽訂第七章房產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1交易風(fēng)險的識別和評估7.2交易風(fēng)險的預(yù)防和應(yīng)對7.3交易風(fēng)險的責(zé)任分配第八章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管的原則和方式8.2資金監(jiān)管的違規(guī)處理8.3資金監(jiān)管的退出機制第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行的變更和解除第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效要求11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的披露和傳播12.3保密信息的違約責(zé)任第十三章附則13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的修訂和補充13.3合同的終止和解除第十四章合同附件14.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容14.2附件的簽訂和生效14.3附件的修改和替換合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2中介服務(wù)的不宜事項2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章房產(chǎn)中介費用3.1費用的計算和支付方式3.2費用的調(diào)整機制3.3費用的退還和賠償?shù)谒恼路慨a(chǎn)中介人員的職責(zé)4.1房產(chǎn)中介人員的資質(zhì)要求4.2房產(chǎn)中介人員的服務(wù)規(guī)范4.3房產(chǎn)中介人員的培訓(xùn)和管理第五章客戶的權(quán)利和義務(wù)5.1客戶的基本信息和要求5.2客戶的配合與協(xié)助5.3客戶的違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息的收集與發(fā)布6.2客源信息的收集與發(fā)布6.3房產(chǎn)交易合同的簽訂第七章房產(chǎn)交易風(fēng)險提示7.1交易風(fēng)險的識別和評估7.2交易風(fēng)險的預(yù)防和應(yīng)對7.3交易風(fēng)險的責(zé)任分配第八章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管的原則和方式8.2資金監(jiān)管的違規(guī)處理8.3資金監(jiān)管的退出機制第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3合同履行的變更和解除第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除條件第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效要求11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的披露和傳播12.3保密信息的違約責(zé)任第十三章附則13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的修訂和補充13.3合同的終止和解除第十四章合同附件14.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容14.2附件的簽訂和生效14.3附件的修改和替換甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款：15.1甲方獨家委托中介條款15.1.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，exclusiverightstoengagethe中介服務(wù)提供商forallrealestatetransactionservicesrelatedtotheproperty.15.1.2甲方保證在合同有效期內(nèi)不會直接或間接與任何其他中介機構(gòu)進行相同服務(wù)的委托。15.1.3若甲方違反上述獨家委托約定，應(yīng)向中介服務(wù)提供商支付違約金，違約金金額為合同總費用的50%。15.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款15.2.1如甲方在中介服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方或第三方中介推薦的房源，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。15.2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，中介服務(wù)提供商應(yīng)立即停止對該房源的推廣和銷售。15.2.3若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)或未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，中介服務(wù)提供商可重新推廣該房源。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款：16.1乙方信息披露條款16.1.1乙方應(yīng)向中介服務(wù)提供商提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等。16.1.2乙方保證提供的信息不存在誤導(dǎo)、虛假或隱瞞的情況。16.1.3若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方配合與協(xié)助條款16.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合中介服務(wù)提供商完成房源的看房、交易談判等環(huán)節(jié)。16.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助中介服務(wù)提供商辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。16.2.3若乙方未能按約定配合與協(xié)助，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款：17.1第三方中介責(zé)任條款17.1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和客戶信息。17.1.2第三方中介保證提供的信息不存在誤導(dǎo)、虛假或隱瞞的情況。17.1.3若第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方中介服務(wù)費用條款17.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。17.2.2第三方中介服務(wù)費用的計算和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。17.2.3若甲方和乙方未能按約定支付第三方中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方中介的合規(guī)性條款17.3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并在合同中提供相關(guān)證明文件。17.3.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。17.3.3若第三方中介違反法律法規(guī)或?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房源信息登記表6.客戶信息登記表7.房產(chǎn)交易合同模板8.資金監(jiān)管協(xié)議9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明11.合同附件：獨家委托中介協(xié)議12.合同附件：優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議13.合同附件：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨家委托中介協(xié)議，未經(jīng)中介服務(wù)提供商同意，直接或間接與其他中介機構(gòu)進行相同服務(wù)的委托。2.甲方未按約定時間行使優(yōu)先購買權(quán)，或放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。4.乙方未按約定時間配合與協(xié)助中介服務(wù)提供商完成房源的看房、交易談判等環(huán)節(jié)。5.第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。6.第三方中介未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)提供商：指專門從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.獨家委托中介：指甲方在合同有效期內(nèi)，獨家授權(quán)中介服務(wù)提供商進行房源交易中介服務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在中介服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方或第三方中介推薦的房源，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.資金監(jiān)管：指對房產(chǎn)交易過程中涉及的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供真實、完整的房源信息。解決辦法：中介服務(wù)提供商應(yīng)要求甲方提供真實、完整的房源信息，并對信息進行核實。2.問題：乙方未能按約定時間配合與協(xié)助中介服務(wù)提供商。解決辦法：中介服務(wù)提供商應(yīng)與乙方溝通，明確配合與協(xié)助的時間和要求。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：中介服務(wù)提供商應(yīng)加強對第三方中介的審核，要求其提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.問題：交易過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，通過資金監(jiān)管方式進行交易，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：