2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同書（簡(jiǎn)單版）

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該商鋪。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，乙方享有該商鋪的一切權(quán)益。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或終止。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充分了解，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.合同中的雙方信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無誤。3.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，以免履行過程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保達(dá)成一致。4.合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)，以防止過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)方，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。5.合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金比例，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或攤位。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的所有權(quán)從一個(gè)當(dāng)事人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)當(dāng)事人時(shí)。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的使用權(quán)從一個(gè)當(dāng)事人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)當(dāng)事人時(shí)。3.商鋪投資合作：當(dāng)雙方就商鋪的投資和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行合作時(shí)。4.商鋪?zhàn)赓U到期續(xù)約：當(dāng)商鋪的租賃合同到期，雙方同意續(xù)約并轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：包括商鋪的現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等詳細(xì)信息。2.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確雙方關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可：關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可證照的轉(zhuǎn)讓或變更事宜。4.商鋪內(nèi)物品清單：列出商鋪內(nèi)所有物品的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等。5.商鋪過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確商鋪過戶的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成過戶的期限。6.商鋪維護(hù)責(zé)任：明確雙方關(guān)于商鋪維護(hù)和管理的責(zé)任分配。附件列表：1.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等。2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。3.商鋪內(nèi)物品清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有物品。4.商鋪