2024商鋪大樓租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商鋪大樓的合法所有權(quán)，并愿意將部分商鋪租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方商鋪大樓的部分商鋪，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的面積為____平方米，具體商鋪編號為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。8.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事宜有明確的理解和共識。2.核實租賃物的面積、位置及現(xiàn)狀，確保符合乙方的經(jīng)營需求。3.注意租金的支付時間、金額及滯納金的規(guī)定，避免逾期支付導(dǎo)致不必要的損失。4.明確租賃用途，避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致合同違約。5.注意保險的投保及備案事宜，確保租賃物的安全。6.了解違約責(zé)任及解除合同的相關(guān)規(guī)定，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。解決辦法：1.如有疑問，可尋求法律人士的專業(yè)意見，以確保合同的合法性和公平性。2.在簽訂合同前，可要求對租賃物進(jìn)行實地查看，以確保滿足經(jīng)營需求。3.設(shè)置提醒功能，確保按時支付租金及避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.如需改變租賃用途，應(yīng)及時向甲方提出申請，并遵循相關(guān)規(guī)定。5.按照甲方要求投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.在簽訂合詳細(xì)了解違約責(zé)任及解除合同的條件，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.租賃用途：指承租方租賃租賃物所定的用途。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物的維修和維護(hù)責(zé)任。9.保險：指為防止租賃物遭受損失而進(jìn)行的投保。10.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。11.解除合同：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)大廈、寫字樓、商鋪等租賃事宜。2.房東與租客之間的租賃協(xié)議。3.各類企業(yè)、個體經(jīng)營者租賃辦公或經(jīng)營空間。4.租賃合同雙方對合同條款有特殊要求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修政策：乙方進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時間等。3.廣告宣傳：乙方在使用租賃物進(jìn)行廣告宣傳時應(yīng)遵守的規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓條款：合同期內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解除合同：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及違約金等規(guī)定。6.特殊情況處理：如遇不可抗力等因素影響合同履行時的處理辦法。附件列表：