2024商品房認購合同范文

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)名稱）__________（棟）__________（單元）__________（房號），房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建設等均符合國家關于住宅建設和城市規(guī)劃的相關法律法規(guī)及標準要求。第二條購買方式及價格2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋。2.2該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定的條件購買該房屋。定金交付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體付款金額及付款時間按照甲乙雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。第三條交付及驗收3.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付條件、時間向乙方交付該房屋。3.2乙方應在交付之日起日內(nèi)對該房屋進行驗收，并將驗收意見書面告知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議的，應按照《商品房買賣合同》的約定處理。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設和城市規(guī)劃的相關法律法規(guī)及標準要求，并按照約定時間交付給乙方。4.2甲方應按照約定向乙方交付該房屋的相關資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3乙方應按照約定時間向甲方支付房款，并按照約定接受該房屋的交付。4.4乙方應在驗收之日起日內(nèi)將驗收意見書面告知甲方，并對該房屋的質(zhì)量和使用負責。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同約定的交付時間、付款時間等期限，任何一方不得無故拖延或者延遲。如有違約，違約方應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應確保對房屋的描述準確無誤，包括位置、棟號、單元、房號等，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中附上房屋的具體位置圖和棟號、單元、房號等信息，雙方簽字確認。3.明確購買方式及價格：雙方應確保對購買方式及價格有共同的理解，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：合同中應詳細描述購買方式、付款金額及付款時間，雙方簽字確認。4.交付及驗收：雙方應明確交付時間、驗收程序等，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和驗收程序，包括交付條件、時間以及驗收意見的書面告知方式，雙方簽字確認。5.違約責任：雙方應明確違約責任及賠償方式，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述違約責任及賠償方式，包括延遲交付、延遲付款等違約情況，以及相應的違約金計算方式，雙方簽字確認。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)國有土地上，按照城市建設規(guī)劃和土地使用權出讓合同約定，由開發(fā)商投資建設的，用于出售的住宅建筑。2.認購：指買方表示愿意購買商品并支付一定數(shù)額的定金或者全款的行為。3.定金：指買方為保證履行合同而向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，定金支付后買方有權按照合同約定的條件購買商品。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.交付：指賣方按照合同約定，將商品房實體或者使用權轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.驗收：指買方在收到商品房后，對商品房的質(zhì)量、數(shù)量、使用狀況等進行檢查的行為。7.產(chǎn)權登記：指買方按照法律規(guī)定，將購買的商品房的所有權、使用權等權利登記在買方名下的行為。應用場合：1.甲方（出賣人）為商品房開發(fā)商，乙方（買受人）為購房者。2.雙方在商品房銷售過程中，就房屋的購買條件、價格、交付等方面達成一致，并愿意簽訂正式合同。補充條款：1.房屋裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準，包括材質(zhì)、品牌、風格等。2.配套設施：描述房屋周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司的名稱、服務內(nèi)容、服務費用等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移時間、責任主體等。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品