2024房屋出租委托合同格式

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方代為管理和出租的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋的出租不會侵犯他人的合法權(quán)益。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋的出租代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，負(fù)責(zé)出租和管理該房屋。2.3乙方應(yīng)確保房屋的出租和管理工作符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全和合法權(quán)益。第三條出租條件及租金3.1房屋的出租價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行本合同的，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件或前往相關(guān)部門查詢。2.房屋狀況：甲方應(yīng)確保房屋在出租過程中，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果書面記錄。如有損壞，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)予以修復(fù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭取甲方同意延期支付。4.法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。5.合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方在達(dá)成變更或解除合同意向時(shí)，應(yīng)立即書面簽署協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，以避免后期產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.委托代理：是指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出租和管理的相關(guān)事宜。3.租金：是指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.法律法規(guī)：是指國家和地方制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。7.合同變更：是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下的房屋出租給他人。2.房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人代理出租房屋。3.房東因工作、學(xué)習(xí)等原因暫時(shí)離開出租地，委托他人管理出租房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出租期間出現(xiàn)的問題，如自然損耗、人為破壞等，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。3.寵物管理：如有寵物，雙方需約定寵物的管理責(zé)任及相關(guān)規(guī)定。4.房屋交接：明確房屋交付時(shí)應(yīng)完成的手續(xù)，如物業(yè)交割、鑰匙交接等。5.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)明確續(xù)簽條件和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。