住房拆遷補(bǔ)償安置合同范本

住房拆遷補(bǔ)償安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市住房保障和征收管理局

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______（注：以下所述聯(lián)系方式僅為緊急情況下使用，一般情況下，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）______

合同簡介：

鑒于甲方為負(fù)責(zé)______市區(qū)域內(nèi)住房保障和征收管理的行政機(jī)關(guān)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，甲方依法對乙方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的住房進(jìn)行征收。

鑒于乙方為被征收房屋的所有權(quán)人，愿意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，與甲方就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆遷補(bǔ)償安置”，是指甲方依法對乙方擁有的住房進(jìn)行征收，并按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對乙方給予補(bǔ)償和安置的行為。

1.2本合同所述“住房”，是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，簽訂本合同均為自愿，且具備法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在住房拆遷補(bǔ)償安置過程中的行為，確保乙方因甲方征收行為而獲得公平、合理的補(bǔ)償和安置。具體內(nèi)容包括：住房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式、安置房的選擇與交付、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助、搬遷過渡期間的生活保障等，以及雙方在拆遷補(bǔ)償安置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

2.1“拆遷補(bǔ)償”指甲方依法對乙方住房進(jìn)行征收，并按照本合同約定給予乙方的貨幣補(bǔ)償。

2.2“安置房”指甲方提供給乙方的用于安置的住房。

2.3“搬遷過渡期”指甲方規(guī)定的乙方從原住房搬遷至安置房的過渡期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策，對乙方住房進(jìn)行征收。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定和合同約定的安置房，確保乙方得到妥善安置。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搬遷過渡期間的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、子女就學(xué)等。

5.甲方應(yīng)保障乙方在搬遷過渡期間的生活，提供臨時(shí)安置補(bǔ)助。

6.甲方應(yīng)按時(shí)完成安置房的交付，確保乙方按時(shí)入住。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。

2.乙方有權(quán)選擇甲方提供的安置房，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保持原住房的完好，直至搬遷完畢。

5.乙方應(yīng)在搬遷過渡期間遵守甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用臨時(shí)安置補(bǔ)助。

6.乙方應(yīng)按時(shí)接收安置房，并按要求辦理入住手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.拆遷補(bǔ)償款的總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），該款項(xiàng)由甲方一次性支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起的30個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進(jìn)行付款。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成搬遷，并將原住房交付甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提供安置房，確保乙方在搬遷過渡期內(nèi)入住。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

(2)若甲方未按約定提供安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(3)甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

(2)若乙方在搬遷過程中損壞原住房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

(3)乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行征收工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他無法預(yù)見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2