哪位有還建房購房合同范本

哪位有還建房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______城市建設投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為______市______項目的開發(fā)商，擁有該項目還建房的出售權；乙方為有意購買該項目還建房的購房單位。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方所開發(fā)的還建房事宜，達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方依照______市政府的相關規(guī)定，完成了______項目的建設，并取得了還建房的出售資格。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需購買一定數(shù)量的還建房作為員工住房或辦公使用。

3.雙方經友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行還建房的買賣。

二、定義

1.還建房：指甲方在______項目中，按照政府相關要求建設的，用于補償被征用土地的農民的住房。

2.買賣雙方：指甲方和乙方。

3.合同總價：指甲方出售還建房給乙方的總金額。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細規(guī)定雙方的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內容，承諾按照約定履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的還建房，以滿足乙方的購房需求。具體內容包括：甲方按照約定向乙方提供符合質量標準的還建房，乙方支付相應的購房款項。涉及的還建房包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、結構、配套設施等。

第二條定義

1.還建房：指甲方在______項目中，依照政府相關規(guī)定建設的，用于補償被征用土地的農民的住房。

2.合同總價：指甲方出售還建房給乙方的總金額，包括房屋價款及相關稅費。

3.交房日期：指甲方按照本合同約定，將還建房交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應確保提供的還建房符合國家建筑質量標準，且具備相應的產權證書。

3.甲方應在交房日期前，完成房屋的驗收、維修等工作，確保房屋符合交付條件。

4.甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方應向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于設計圖紙、驗收報告等。

6.甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，購買甲方的還建房。

2.乙方應按照約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。

3.乙方在接收房屋時，有權要求甲方提供房屋的質量保證書、驗收報告等相關資料。

4.乙方應遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方在合同約定的期限內，對購買的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求甲方進行整改。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方在履行本合同時，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方購買甲方的還建房，房屋總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付購房款項。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂后__日內，支付不低于房屋總價__%的定金；剩余款項，乙方應按照以下約定分期支付：

a.在房屋主體結構封頂后__日內，支付房屋總價的__%；

b.在房屋竣工驗收合格后__日內，支付房屋總價的__%；

c.在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的__%。

4.乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同約定的交房日期前，完成房屋的驗收、維修等工作，確保房屋符合交付條件。

3.乙方應在約定的支付期限內，完成購房款項的支付。

4.雙方應在合同有效期內，配合辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×房屋總價×__%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔因此產生的費用。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×應付款項×__%。

2.乙方在合同約定的期限內，無正當理由拒絕接收房屋，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定履行相關義務，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，受影響一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

3.應對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應恢復合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行。送達地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準等，均為合同的重要組成部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，