合同房交易合同范本

合同房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為一家具備較強(qiáng)投資實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的投資管理有限公司，有意向購(gòu)買/承租甲方的房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的一套房產(chǎn)出售/出租給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方的房產(chǎn)狀況，有意向購(gòu)買/承租該房產(chǎn)，用于自用/投資/租賃經(jīng)營(yíng)等合法用途。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方擁有本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的完全、合法、有效的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、扣押等影響交易的情況。

（2）甲方保證在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方承諾在房產(chǎn)交易完成后，及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，確保乙方享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方具備完全、合法的民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買/承租甲方房產(chǎn)。

（2）乙方購(gòu)買/承租甲方房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法犯罪行為。

（3）乙方承諾按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

三、定義

本合同中，如無(wú)特殊說(shuō)明，以下詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的一套位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。

（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方的行為。

（3）交易價(jià)格：指甲方出售/出租房產(chǎn)所約定的價(jià)款。

（4）履行期限：指甲方交付房產(chǎn)、乙方支付價(jià)款的時(shí)間。

（5）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格，并約定雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出售/出租房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方支付交易價(jià)格，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

3.雙方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的條件，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的一套位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租房產(chǎn)所約定的價(jià)款。

3.履行期限：指甲方交付房產(chǎn)、乙方支付價(jià)款的時(shí)間。

4.權(quán)利與義務(wù)：指甲方和乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付交易價(jià)格。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、扣押等影響交易的情況。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/承租甲方房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，除非取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售/出租給乙方的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式為：遲延履行部分金額的______%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格。

（3）雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的______%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、扣押等影響交易的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)。

（3）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶/入住等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的______%。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延履行部分金額的______%。

（2）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受到損壞或價(jià)值貶損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：交易價(jià)格的______%。

（4）雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，雙方同意遵守人民法院的訴訟程序和判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致。

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法