電梯頂賬房子合同范本

電梯頂賬房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.合同簡介：

甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績的企業(yè)，擁有一套位于____市____區(qū)____路的電梯頂賬房，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）對(duì)甲方所擁有的電梯頂賬房表示興趣，并有意向購買/租賃該房產(chǎn)。

背景及前提條件：

鑒于甲方所擁有的電梯頂賬房具有優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和較高的投資價(jià)值，乙方為了擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍，提升企業(yè)形象，擬購買/租賃該房產(chǎn)作為辦公/商業(yè)/居住使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1電梯頂賬房：指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，由甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

1.2合同價(jià)款：指甲方出售/出租給乙方的電梯頂賬房的價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的電梯頂賬房。具體內(nèi)容包括：甲方將該房產(chǎn)的合法使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付合同價(jià)款，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)交付、價(jià)款支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1電梯頂賬房：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.2合同價(jià)款：指甲方出售/出租給乙方的房產(chǎn)的價(jià)格。

2.3履行期限：指自合同生效之日起至合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將電梯頂賬房交付給乙方，并保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)/所有權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證電梯頂賬房的質(zhì)量和安全性，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高房產(chǎn)租金或出售價(jià)格。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用電梯頂賬房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有電梯頂賬房的合法使用權(quán)/所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的整潔和安全。

5.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定電梯頂賬房的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付合同價(jià)款：

-簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；

-房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；

-剩余合同價(jià)款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在不遲于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將電梯頂賬房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期合同價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；

-如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

-如甲方在合同有效期內(nèi)單方面提高房產(chǎn)租金或出售價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

-如乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%；

-如乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，因履行合同而產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方選擇不提交仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送交的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款計(jì)劃等，均為合同的