二手房居間服務(wù)費(fèi)合同范本

二手房居間服務(wù)費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售與租賃業(yè)務(wù)的有限公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和優(yōu)質(zhì)房源。鑒于甲方擬進(jìn)行二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)，為提高交易效率、降低交易成本、保障交易安全，甲方?jīng)Q定委托乙方作為居間方，提供專業(yè)的二手房居間服務(wù)。

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的信息資源。乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供二手房居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易洽談、合同起草、權(quán)屬、貸款代辦等。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.本合同所述“二手房”，是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、可在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易、不屬于新房銷售的房屋。

2.“居間服務(wù)”，是指乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供二手房交易相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代辦等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方二手房的買賣或租賃交易，乙方作為居間方提供專業(yè)的服務(wù)以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房源信息的收集與推薦、交易雙方的對(duì)接與協(xié)調(diào)、交易合同的起草與審核、交易過程的協(xié)助與監(jiān)督、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的代辦以及貸款等相關(guān)服務(wù)的咨詢與協(xié)助。

第二條定義

1.“二手房交易”：指甲方擁有的、已取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)在乙方協(xié)助下進(jìn)行的買賣或租賃活動(dòng)。

2.“居間服務(wù)費(fèi)”：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的提供居間服務(wù)的報(bào)酬。

3.“交易成功”：指甲方與第三方（買方或承租方）達(dá)成并完成二手房買賣或租賃合同，且乙方提供的居間服務(wù)得到甲方認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易洽談。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。

3.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

4.甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息和相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方或承租方，并及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展。

3.乙方負(fù)責(zé)起草、審核交易合同，確保合同的合法性和有效性。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和代辦服務(wù)。

5.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)。

6.乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，全面履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定，為交易總金額的______%。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交易成功后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方憑票支付居間服務(wù)費(fèi)。

5.若交易過程中因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方已提供居間服務(wù)的，甲方仍需按照本合同約定支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供居間服務(wù)，直至交易成功。

3.交易成功后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行支付居間服務(wù)費(fèi)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率______‰。

2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

3.甲方在交易過程中有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

2.乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在提供服務(wù)過程中有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響合同履行的情況通知對(duì)方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

4.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，在解決爭(zhēng)議的過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可證明發(fā)送和接收的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可書面解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附