市區(qū)高層房屋租賃合同范本

市區(qū)高層房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址進(jìn)行書面聯(lián)系。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市區(qū)居民租賃有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址進(jìn)行書面聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市區(qū)的高層房屋，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)，擬租賃甲方的高層房屋進(jìn)行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃合同。

一、租賃房屋基本信息

房屋坐落于XX市區(qū)XX路XX號(hào)，為高層建筑，具體樓層數(shù)、房號(hào)等信息見附件一。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況詳見附件二。

二、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法證件，具備出租房屋的資格。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定用途使用租賃房屋，甲方提供必要的協(xié)助和支持。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每平方米人民幣XX元/月，租金總額為XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)房屋的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

乙方（蓋章）：XX市區(qū)居民租賃有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有并具備出租條件的高層房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX市區(qū)XX路XX號(hào)的高層房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，并對(duì)房屋的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方按照約定用途使用租賃房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方歸還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租金為每平方米人民幣XX元/月，租金總額為XX元/月。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的第__日前。

（2）合同到期或提前解除合同的時(shí)間：____年__月__日。

（3）雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金、賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部無法履行合同義務(wù)，可暫時(shí)免除違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行通知，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同部分條款無效或不可執(zhí)