房屋中介委托合同范本

房屋中介委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下房屋資源（以下簡稱“該房屋”）：_____________________________，并愿意將該房屋出售/出租；同時，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，具備為甲方提供房屋中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿將上述房屋出售/出租，并委托乙方作為獨家代理中介機構(gòu)，負責為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方完成房屋的交易/租賃過程。

2.乙方接受甲方的委托，承諾在合同有效期內(nèi)，充分利用其資源和團隊，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。

二、定義

1.本合同所述“房屋交易”指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的過程，包括但不限于買賣合同的簽訂、房屋過戶、款項支付等環(huán)節(jié)。

2.本合同所述“房屋租賃”指甲方將房屋使用權(quán)出租給承租方的過程，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。

3.本合同所述“獨家代理”指乙方在合同有效期內(nèi)，獨家代表甲方進行房屋中介活動，甲方不得另行委托其他中介機構(gòu)或個人進行相同或類似的中介服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易/租賃款項。

（2）甲方應提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性。

（3）甲方應積極配合乙方進行房屋中介活動，提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。

（2）乙方應積極尋找合適的買方/承租方，確保房屋交易的順利進行。

（3）乙方應遵循誠實信用原則，如實向雙方當事人報告房屋交易/租賃進展情況。

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_________________日期：_________________

乙方（蓋章）：_________________日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供房屋中介服務(wù)的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍及期限等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責為甲方尋找合適的買方/承租方，促成房屋的交易/租賃；

2.乙方協(xié)助甲方完成房屋交易/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項支付、房屋交付等；

3.雙方按照本合同的約定，共同遵守各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.“房屋交易”指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的過程；

2.“房屋租賃”指甲方將房屋使用權(quán)出租給承租方的過程；

3.“中介服務(wù)費”指甲方按照本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易/租賃款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)

（1）甲方應提供真實、有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的合法性；

（2）甲方應積極配合乙方進行房屋中介活動，提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易/租賃所需的資料和協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)

（1）乙方應積極尋找合適的買方/承租方，確保房屋交易的順利進行；

（2）乙方應遵循誠實信用原則，如實向雙方當事人報告房屋交易/租賃進展情況；

（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房屋交易/租賃無關(guān)的信息；

（4）乙方應在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保合同的履行；

（5）乙方應按照約定協(xié)助甲方辦理房屋交易/租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與法律法規(guī)相抵觸，從其規(guī)定。雙方在履行合同過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房屋交易/租賃成交金額的____%向乙方支付中介服務(wù)費。

2.中介服務(wù)費的支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方應在房屋交易/租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.若房屋交易/租賃過程中發(fā)生退款、退租等情況，甲方有權(quán)要求乙方按照實際情況退還部分或全部中介服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應積極履行中介服務(wù)職責，直至房屋交易/租賃合同簽訂。

3.若合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易/租賃，雙方可協(xié)商延長合同期限。

4.以下關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守：

（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料的時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；

（2）乙方尋找合適買方/承租方的時間：合同簽訂后____個月內(nèi)；

（3）房屋交易/租賃合同簽訂時間：雙方達成一致后____個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方無正當理由拒絕簽訂房屋交易/租賃合同；

（2）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費；

（3）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋重要事實。

甲方應承擔的違約責任：

①向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的____%；

②賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；

（3）乙方在未告知甲方的情況下，將房屋交易/租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他機構(gòu)或個人。

乙方應承擔的違約責任：

①向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的____%；

②賠償甲方因乙方違約所造成的損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。

4.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔額外賠償責任。

直接輸出以下內(nèi)容：

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

簽署：

甲方（蓋章）：_________________日期：_________________

乙方（蓋章）：_________________日期：_________________

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附