一般工地承包合同范本

一般工地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑安裝工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事建筑工程施工的企業(yè)，具備多年的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為了確保甲方承包的×××工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）順利實(shí)施，現(xiàn)擬將部分工地承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行施工。

乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績，具備完成本項(xiàng)目相關(guān)工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承包甲方本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成，同時(shí)確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將本項(xiàng)目的部分工地承包給乙方，由乙方按照甲方的施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

2.主體結(jié)構(gòu)施工；

3.室內(nèi)外裝飾裝修；

4.電氣、給排水、暖通等安裝工程；

5.其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方承包的×××工程項(xiàng)目。

2.工地：指本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及其附屬設(shè)施所在地。

3.施工：指甲方依據(jù)本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)完成的項(xiàng)目施工活動(dòng)。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的工程質(zhì)量要求及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.進(jìn)度計(jì)劃：指甲方制定的項(xiàng)目施工進(jìn)度安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、資料、施工方案等技術(shù)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，為乙方提供施工所需的外部條件。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目有關(guān)的各方關(guān)系，確保乙方順利施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙、資料、施工方案等完成工程內(nèi)容，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員、設(shè)備、材料的安全。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)等工作。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，雙方共同協(xié)商解決。

7.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。

8.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)表、資料，以便甲方了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目工程總價(jià)款為人民幣×元（大寫：×圓整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程進(jìn)度后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款，支付比例按照實(shí)際完成工程量的80%計(jì)算；

c)竣工款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%；

d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，確保本項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)竣工。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。

4.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)乙方完成基礎(chǔ)施工后×日內(nèi)，甲方支付首次進(jìn)度款；

c)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后×日內(nèi)，甲方支付竣工款；

d)質(zhì)保期滿后×日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按逾期金額的×%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供項(xiàng)目施工所需的技術(shù)文件、外部條件的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成工程內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按合同約定支付違約金；

c)乙方未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d)乙方在合同履行過程中，發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)資料；

b)工程量清單；

c)施工進(jìn)度