花園酒店房屋買賣合同范本

花園酒店房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX花園酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事酒店業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和客戶資源，有意向購買位于XX市XX區(qū)XX路的花園酒店房產(chǎn)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模；

鑒于乙方作為一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，現(xiàn)將開發(fā)的花園酒店房產(chǎn)出售，并同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的花園酒店房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的“花園酒店房產(chǎn)”包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等。

1.2本合同所指的“合同價(jià)款”指甲方購買花園酒店房產(chǎn)所需支付給乙方的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就花園酒店房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得花園酒店房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方則完成房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括但不限于花園酒店房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.花園酒店房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路的酒店房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)外裝修等。

2.合同價(jià)款：指甲方購買花園酒店房產(chǎn)所需支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.交付日期：指甲方支付合同價(jià)款，乙方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買花園酒店房產(chǎn)，并要求乙方保證房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將花園酒店房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并無償提供過戶所需的相關(guān)文件。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，確保房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等，并負(fù)責(zé)解釋房產(chǎn)的相關(guān)情況。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定花園酒店房產(chǎn)的合同總價(jià)款為人民幣XX萬元。甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%。

3.剩余20%的合同總價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。

2.50%合同總價(jià)款支付期限：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。

3.房產(chǎn)交付日期：合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)。

4.剩余20%合同總價(jià)款支付期限：房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）如乙方在房產(chǎn)交付時(shí)未能提供完整的房產(chǎn)資料、設(shè)備清單等，甲方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方在合同履行過程中，有其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過30天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在不可抗力事件發(fā)生前已履行的合同部分，雙方應(yīng)保持現(xiàn)狀，互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托