江蘇獨(dú)棟廠(chǎng)房合同范本

江蘇獨(dú)棟廠(chǎng)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：江蘇盛達(dá)工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星光路168號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：江蘇力拓機(jī)械設(shè)備有限公司

地址：江蘇省南京市江寧區(qū)金源路88號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同是由甲方（江蘇盛達(dá)工業(yè)發(fā)展有限公司）與乙方（江蘇力拓機(jī)械設(shè)備有限公司）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)棟廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

甲方作為擁有專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)房的企業(yè)，具備豐富的廠(chǎng)房管理經(jīng)驗(yàn)，為滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需求，提供合適的獨(dú)棟廠(chǎng)房。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事機(jī)械設(shè)備制造的企業(yè)，需要穩(wěn)定的廠(chǎng)房場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。雙方在前期溝通中，明確了廠(chǎng)房需求、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵事項(xiàng)，為保障雙方權(quán)益，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以確保雙方在合同期內(nèi)依法合規(guī)開(kāi)展合作，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的獨(dú)棟廠(chǎng)房按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用廠(chǎng)房。具體內(nèi)容包括但不限于廠(chǎng)房的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約處理等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.獨(dú)棟廠(chǎng)房：指甲方擁有并出租給乙方的位于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星光路168號(hào)的工業(yè)廠(chǎng)房。

2.租賃期：指甲方同意乙方使用獨(dú)棟廠(chǎng)房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的使用獨(dú)棟廠(chǎng)房的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廠(chǎng)房符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全、完好。

4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠(chǎng)房。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用獨(dú)棟廠(chǎng)房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠(chǎng)房，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。

4.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房及設(shè)施的安全、完好。

5.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)搬遷。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同期內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，獨(dú)棟廠(chǎng)房的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.甲方應(yīng)在收到租金后【】日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合使用條件的廠(chǎng)房，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。

b.甲方未按約定進(jìn)行廠(chǎng)房維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠(chǎng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同剩余期限租金的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照第四條第四款約定收取違約金。

b.乙方擅自改變廠(chǎng)房使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的【】%。

c.乙方未按約定用途使用廠(chǎng)房，導(dǎo)致廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

d.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，未按時(shí)搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并采取法律手段強(qiáng)制搬遷。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或未能完全履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為在送達(dá)時(shí)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠(chǎng)房平面圖、設(shè)備清