2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況3.土地使用權(quán)性質(zhì)及期限4.地基面積及用途5.買賣價(jià)格及支付方式6.交付條件及時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同生效及解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除12.合同解除后的處理13.合同履行完畢后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.5乙方（買受方）名稱：1.6乙方（買受方）地址：1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.3土地使用權(quán)類型：2.4土地使用權(quán)面積：2.5土地使用權(quán)期限：2.6土地使用權(quán)取得方式：2.7土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押：2.8土地使用權(quán)是否存在租賃關(guān)系：第三條土地使用權(quán)性質(zhì)及期限3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓3.2土地使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2085年1月1日止3.3土地使用權(quán)用途：住宅第四條地基面積及用途4.1地基面積：____平方米4.2地基用途：個(gè)人住房第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%5.2.2乙方應(yīng)在房屋地基交付之日起____日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____%5.2.3逾期付款的違約責(zé)任：____%第六條交付條件及時(shí)間6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋地基交付給乙方6.2交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋地基無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第七條合同履行及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付房屋地基7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款7.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：7.3.1甲方違約責(zé)任：7.3.1.1甲方未按約定交付房屋地基的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.3.1.2甲方交付的房屋地基存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3.2乙方違約責(zé)任：7.3.2.1乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.3.2.2乙方逾期驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)買賣合同；10.1.3雙方簽字的付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；12.1.2雙方應(yīng)返還各自提供的文件和資料；12.1.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十三條合同履行完畢后的處理13.1.1雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢的證明；13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.1.3雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方。14.5本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.2.4擔(dān)保公司；15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行盡職調(diào)查和審查；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的合同履行，除非甲乙雙方同意；19.3第三方在介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；20.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，協(xié)商確定分?jǐn)偡绞剑?2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括證號(hào)、土地使用性質(zhì)、期限等關(guān)鍵信息。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明房屋地基的買賣條件。3.雙方簽字的付款憑證要求：憑證內(nèi)容與合同約定的支付方式一致，金額準(zhǔn)確。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋地基平面圖要求：清晰展示地基的面積、邊界等信息。說明：幫助乙方了解地基的具體情況。5.房屋地基驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明地基符合交付條件。說明：確保乙方接收到的地基符合合同約定。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)要求：完整的手續(xù)文件，包括申請表、批準(zhǔn)書等。說明：證明甲方已將土地使用權(quán)過戶至乙方。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：針對合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：內(nèi)容詳實(shí)，對合同條款的合法性進(jìn)行分析。說明：為雙方提供法律保障。9.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告要求：評估過程規(guī)范，評估結(jié)果合理。10.擔(dān)保公司出具的擔(dān)保合同要求：內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：為乙方的付款提供擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋地基；乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，支付乙方____%的違約金；乙方違約：每逾期一日，支付甲方____%的違約金；第三方違約：根據(jù)其提供的錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋地基，導(dǎo)致乙方工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失；乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度城市個(gè)人住房地基買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度城市個(gè)人住房地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：地基：指建筑物的基礎(chǔ)部分，包括基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)墻等。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：個(gè)人住房：指個(gè)人用于居住的房屋。地基買賣：指甲方將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地基價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保地基符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地基使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付地基價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在購買地基后，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供地基的土地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，將地基使用權(quán)及土地使用權(quán)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付地基價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)支付給甲方。2.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供地基使用權(quán)及土地使用權(quán)證。2.乙方支付的土地使用權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供地基使用權(quán)及土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.若甲方提供的地基使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.若乙方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)退還甲方已支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中所獲得的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對地基的最終所有權(quán)。2.乙方在使用地基過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變地基的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對地基的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于地基的維護(hù)、修繕等。2.乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地基的正常使用。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)變動(dòng)而失效，雙方應(yīng)協(xié)商重新約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.支付憑證4.政府相關(guān)部門的審批文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供地基使用權(quán)及土地使用權(quán)證，認(rèn)定為違約。提供的地基使用權(quán)不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約。提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供地基使用權(quán)及土地使用權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。2.問題：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。3.問題：地基使用權(quán)不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理，如解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定條件的地基使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供地基使用權(quán)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、地基規(guī)劃許可證等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得地基使用權(quán)的穩(wěn)定收益。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對地基使用權(quán)進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供地基使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變地基用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有權(quán)在合同履行過程中對地基使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房地基買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“房屋”是指乙方在個(gè)人住房地基上建設(shè)、擁有、使用的住宅建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”是指甲方將個(gè)人住房地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）“交付”是指甲方將個(gè)人住房地基的占有、使用、收益等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。（3）“合同”是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂的關(guān)于個(gè)人住房地基買賣的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的個(gè)人住房地基使用權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)保證個(gè)人住房地基的權(quán)屬清晰、無任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人住房地基。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在取得個(gè)人住房地基使用權(quán)后，依法進(jìn)行房屋建設(shè)、使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將個(gè)人住房地基的占有、使用、收益等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)將個(gè)人住房地基的占有、使用、收益等權(quán)利返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的價(jià)款返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)支付的個(gè)人住房地基購置稅費(fèi)，具體金額由甲方在交付地基時(shí)提供詳細(xì)清單。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：7.3支付時(shí)間7.4支付章件乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式與價(jià)款支付方式相同。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的個(gè)人住房地基信息、交易價(jià)格、付款時(shí)間等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)；（3）電力、通訊設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對個(gè)人住房地基的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部價(jià)款并完成所有相關(guān)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在合同有效期內(nèi)，甲方保留對個(gè)人住房地基的使用權(quán)，包括但不限于維護(hù)、修繕和監(jiān)管等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本合同另有約定外，所有修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（買受方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房地基使用權(quán)證明文件2.個(gè)人住房地基買賣協(xié)議3.付款憑證4.稅費(fèi)清單5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付個(gè)人住房地基：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假的個(gè)人住房地基信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付價(jià)款：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)或使用：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給他人。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人住房地基。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：個(gè)人住房地基存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)，如存在權(quán)屬爭議，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成個(gè)人住房地基的交付手續(xù)。丙方應(yīng)確保其在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人住房地基。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失敗的責(zé)任。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付個(gè)人住房地基。乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人住房地基的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對個(gè)人住房地基進(jìn)行合理檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證個(gè)人住房地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方應(yīng)保證個(gè)人住房地基符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人住房地基質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更個(gè)人住房地基的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自改變地基用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變個(gè)人住房地基的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂日期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.4標(biāo)的物用途限制第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款地點(diǎn)第六章交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5驗(yàn)收爭議解決第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶手續(xù)7.5產(chǎn)權(quán)登記第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任10.4合同解除爭議解決第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同生效條件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的物的順利交易。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就標(biāo)的物的買賣、交付、過戶等事宜的約定。1.4合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同履行期限為______年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在_________簽訂。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_________，具體位置詳見附件。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的物規(guī)劃用途為______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該標(biāo)的物享有完全的處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的物周邊配套設(shè)施齊全，包括______。2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途標(biāo)的物規(guī)劃用途為______。第三章買賣雙方信息3.1買方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.2賣方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.3代理人信息（如有）甲方代理人：________________乙方代理人：________________第四章合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_________的城市個(gè)人住房地基，土地性質(zhì)為______。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見附件。4.4標(biāo)的物用途限制標(biāo)的物用途不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。5.2價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括但不限于：土地價(jià)款、稅費(fèi)等。5.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)格。5.4付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_____%。5.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_________。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。6.2交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，達(dá)到交付條件。6.4驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收爭議解決如乙方對標(biāo)的物驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：簽訂過戶合同、提交過戶申請等。7.5產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的；（3）標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)的；（4）違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途的；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)的；（2）未按合同約定時(shí)間接收標(biāo)的物的；（3）擅自改變標(biāo)的物用途的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。（2）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。（3）甲方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方未按合同約定時(shí)間接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。（3）乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（2）乙方未按合同約定時(shí)間接收標(biāo)的物的；（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)的；（4）其他符合法律規(guī)定的解除合同的情形。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的；（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)的；（4）其他符合法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面送達(dá)。10.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)依法進(jìn)行變更。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________14.4簽署日期甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對交易過程的控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）標(biāo)的物的交付、驗(yàn)收、過戶等環(huán)節(jié)的安排；（2）合同價(jià)格的調(diào)整、支付方式的變更；（3）合同解除、終止的決策權(quán)；（4）爭議解決過程中的主導(dǎo)地位。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息。條款內(nèi)容：（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的物的實(shí)際使用情況；（3）標(biāo)的物的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（4）標(biāo)的物的規(guī)劃用途、限制條件等。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款針對甲方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對交易過程的控制權(quán)。條款內(nèi)容：（1）標(biāo)的物的驗(yàn)收、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)的決策權(quán)；（2）合同價(jià)格的調(diào)整、支付方式的變更；（3）合同解除、終止的決策權(quán)；（4）爭議解決過程中的主導(dǎo)地位。2.2乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的自身信息。條款內(nèi)容：（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的支付能力、信用狀況等；（3）乙方對標(biāo)的物的需求、用途等；（4）乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說明：本條款針對乙方可能出現(xiàn)的違約行為，加重其違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮積極作用。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交易；（2）提供交易過程中的咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)；（4）協(xié)助解決交易過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%，稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款針對中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為，明確其違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。3.標(biāo)的物的規(guī)劃用途、限制條件等相關(guān)文件。4.買賣雙方的身份證明文件。5.買賣雙方的付款憑證。6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有）。7.合同變更、解除、終止的書面協(xié)議。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。未按合同約定提供標(biāo)的物權(quán)屬證明。標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)。違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途。乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按合同約定時(shí)間接收標(biāo)的物。擅自改變標(biāo)的物用途。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)。收取不合理費(fèi)用。違反合同約定，泄露買賣雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院判決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，如土地證、房產(chǎn)證等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因未付款項(xiàng)造成的損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間進(jìn)行城市個(gè)人住房地基買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行城市個(gè)人住房地基買賣。3.個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行城市個(gè)人住房地基買賣。4.企業(yè)之間進(jìn)行城市個(gè)人住房地基買賣。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的物及交付3.1.標(biāo)的物描述3.2.交付時(shí)間3.3.交付方式4.合同價(jià)格及支付4.1.合同價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.登記手續(xù)5.2.登記費(fèi)用5.3.登記期限6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.土地使用證復(fù)印件11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同修改13.1.修改條件13.2.修改程序13.3.修改效力14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2.附件二：土地使用證復(fù)印件14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.1.1.買方名稱：___________1.1.2.買方法定代表人：___________1.1.3.買方住所地：___________1.1.4.買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.賣方基本信息1.2.1.賣方名稱：___________1.2.2.賣方法定代表人：___________1.2.3.賣方住所地：___________1.2.4.賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.所在市、縣：___________2.1.2.所在街道、小區(qū)：___________2.1.3.房地產(chǎn)具體地址：___________2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.土地面積：___________平方米2.2.2.建筑面積：___________平方米2.3.房地產(chǎn)用途2.3.1.土地用途：___________2.3.2.建筑用途：___________2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1.土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.4.2.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________3.合同標(biāo)的物及交付3.1.標(biāo)的物描述3.1.1.土地使用權(quán)及地上建筑物3.1.2.土地使用權(quán)期限：___________3.1.3.建筑物結(jié)構(gòu)：___________3.1.4.建筑物裝修情況：___________3.2.交付時(shí)間3.2.1.土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________3.2.2.建筑物交付時(shí)間：___________3.3.交付方式3.3.1.土地使用權(quán)交付方式：___________3.3.2.建筑物交付方式：___________4.合同價(jià)格及支付4.1.合同價(jià)格4.1.1.土地使用權(quán)價(jià)格：___________元4.1.2.建筑物價(jià)格：___________元4.1.3.總合同價(jià)格：___________元4.2.付款方式4.2.1.付款方式：___________4.2.2.付款比例：___________4.3.付款時(shí)間4.3.1.首付款支付時(shí)間：___________4.3.2.尾款支付時(shí)間：___________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.登記手續(xù)5.1.1.登記機(jī)構(gòu)：___________5.1.2.登記所需材料：___________5.2.登記費(fèi)用5.2.1.登記費(fèi)用總額：___________元5.2.2.費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.3.登記期限5.3.1.登記期限：___________5.3.2.違約責(zé)任：___________6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.買方解除條件：___________6.1.2.賣方解除條件：___________6.2.合同終止條件6.2.1.合同終止條件：___________6.3.合同解除或終止后的處理6.3.1.解除或終止后的處理方式：___________6.3.2.解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)：___________7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.1.1.買方違約行為：___________7.1.2.賣方違約行為：___________7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.2.2.違約金計(jì)算方式：___________7.3.違約金7.3.1.違約金總額：___________元7.3.2.違約金支付時(shí)間：___________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.爭議解決方式：協(xié)商8.1.2.協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.1.3.仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)地址：___________8.2.2.仲裁規(guī)則：___________8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.3.2.仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并蓋章9.1.2.買方支付首付款9.1.3.合同登記備案9.2.合同解除條件9.2.1.合同約定的解除條件9.2.2.法律規(guī)定的解除條件9.3.合同生效日期9.3.1.合同生效日期：___________10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2.通知方式10.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.2.2.通知送達(dá)地址：___________10.3.合同附件10.3.1.合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用證、付款憑證等11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.附件二：土地使用證復(fù)印件11.3.附件三：付款憑證12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.1.1.合同簽署時(shí)間：___________12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.合同簽署地點(diǎn)：___________12.3.簽署人員12.3.1.買方代表：___________12.3.2.賣方代表：___________13.合同修改13.1.修改條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2.修改程序13.2.1.雙方簽署修改協(xié)議13.2.2.修改協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.3.修改效力13.3.1.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2.附件二：土地使用證復(fù)印件14.3.附件三：付款憑證14.4.附件四：合同修改協(xié)議（如有）14.5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.3.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。15.3.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。15.4.2.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.5.第三方費(fèi)用15.5.1.第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2.第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方與第三方另行約定。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請16.1.1.合同一方需向另一方提出第三方介入申請。16.1.2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2.第三方介入審批16.2.1.另一方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2.若一方不同意，應(yīng)說明理由，并協(xié)商解決。16.3.第三方介入實(shí)施16.3.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入終止條件17.1.1.第三方完成合同約定的工作任務(wù)。17.1.2.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。17.2.第三方介入終止程序17.2.1.合同一方提出終止第三方介入申請。17.2.2.另一方在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。17.2.3.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方是合同雙方的獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.1.2.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2.合同雙方對合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.3.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的記錄與保存19.1.第三方介入記錄19.1.1.合同雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.1.2.記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。19.2.第三方介入保存19.2.1.合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄。19.2.2.保存期限不少于合同約定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)屬狀況及期限等信息。2.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用證復(fù)印件，包括證號(hào)、用地面積、用途、使用年限等。說明：證明土地使用權(quán)的權(quán)屬、期限和用途等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款時(shí)間、金額、付款人及收款人等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同修改協(xié)議，包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：證明第三方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：證明爭議已通過仲裁或調(diào)解等方式解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要提供的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于稅務(wù)證明、驗(yàn)收報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)雙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三方提供虛假信息或服務(wù)合同一方違反保密條款合同一方未按約定履行通知義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若合同有約定的違約金，則違約方應(yīng)支付違約金。若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行下一步工作，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方因此無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修或入住，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市個(gè)人住房地基買賣合同5合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3土地使用年限2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述4.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款方式變更及調(diào)整第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約責(zé)任免除第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力第十三章合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法交易。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1買方或賣方違反合同約定，給對方造成重大損失的；1.4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.4.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。1.5合同爭議解決方式1.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所指房地產(chǎn)應(yīng)具有合法權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)具體位置詳見合同附件一；2.2.2房地產(chǎn)總面積為____平方米。2.3土地使用年限本合同所指土地使用年限為____年。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施本合同所指房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于____。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)權(quán)屬登記至買方名下。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方地址：____________________3.1.4買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方地址：____________________3.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________3.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________第四章合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的房地產(chǎn)。4.2房地產(chǎn)買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式及期限4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)___元；4.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣_(tái)___元；4.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款方式變更及調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或銀行利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式及