超市翻新抵租金合同范本

超市翻新抵租金合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章合同標(biāo)的2.1超市的概況2.2翻新工程的范圍和內(nèi)容2.3翻新工程的工期第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則3.2租金抵扣的金額計(jì)算3.3租金抵扣的支付方式第四章翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1翻新工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.2翻新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3翻新工程的質(zhì)量保障措施第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3合同的違約責(zé)任第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第七章合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理第八章合同的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的效力10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的未盡事宜第十二章合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章程序12.3合同的簽字蓋章模板第十三章合同的附件13.1附件一：翻新工程設(shè)計(jì)方案13.2附件二：租金抵扣計(jì)算公式13.3附件三：合同履行時(shí)間表第十四章合同的續(xù)簽和補(bǔ)充14.1合同續(xù)簽的條件14.2合同續(xù)簽的程序14.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的目的和原則1.2.1目的1.2.2原則1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的超市店鋪進(jìn)行翻新，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)翻新工程并抵扣租金的事宜。第二章合同標(biāo)的2.1超市的概況超市位于_________，面積為_________平方米。2.2翻新工程的范圍和內(nèi)容2.2.1工程范圍2.2.2工程內(nèi)容2.3翻新工程的工期翻新工程預(yù)計(jì)開始日期為_________，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為_________。第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則租金抵扣按照翻新工程的實(shí)際支出進(jìn)行計(jì)算。3.2租金抵扣的金額計(jì)算3.2.1計(jì)算方法3.2.2計(jì)算依據(jù)3.3租金抵扣的支付方式租金抵扣支付方式為_________。第四章翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1翻新工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工規(guī)范4.1.2施工材料4.2翻新工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收條件4.2.2驗(yàn)收程序4.3翻新工程的質(zhì)量保障措施4.3.1質(zhì)量保障措施4.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任5.1.2乙方責(zé)任5.2合同的變更和解除5.2.1變更條件5.2.2解除條件5.3合同的違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任5.3.2違約賠償?shù)诹潞贤臓?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同爭(zhēng)議適用_________法律。6.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________。第七章合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.1.1生效條件7.1.2生效時(shí)間7.2合同的終止條件7.2.1終止條件7.2.2終止時(shí)間7.3合同終止后的相關(guān)處理7.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)7.3.2終止后的賠償責(zé)任第八章合同的保密條款8.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_________年。8.3保密信息的泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.2轉(zhuǎn)讓通知9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1轉(zhuǎn)讓程序9.2.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)9.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同方需繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成附件包括翻新工程設(shè)計(jì)方案、租金抵扣計(jì)算公式等。10.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。10.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明見附件內(nèi)容。第十一章合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同方所有。11.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)合同方雙方同意并簽字蓋章。11.3合同的未盡事宜未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人甲方簽字：_________乙方簽字：_________12.2合同的蓋章程序蓋章程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同的簽字蓋章模板簽字蓋章模板見附件。第十三章合同的附件13.1附件一：翻新工程設(shè)計(jì)方案13.2附件二：租金抵扣計(jì)算公式13.3附件三：合同履行時(shí)間表第十四章合同的續(xù)簽和補(bǔ)充14.1合同續(xù)簽的條件14.1.1續(xù)簽條件14.1.2續(xù)簽程序14.2合同續(xù)簽的程序14.2.1續(xù)簽通知14.2.2續(xù)簽協(xié)議14.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.3.2補(bǔ)充協(xié)議生效甲方簽字：_________乙方簽字：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外條款一：提前完成翻新工程的獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：如乙方提前完成翻新工程，甲方將給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為合同總金額的_________%。條款說(shuō)明：此條款旨在激勵(lì)乙方盡快完成翻新工程，以確保超市能盡早恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方額外條款二：翻新工程質(zhì)量保障期限條款內(nèi)容：乙方對(duì)翻新工程的質(zhì)量保障期限為_________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。條款說(shuō)明：此條款保障甲方的利益，確保乙方在一定期限內(nèi)對(duì)翻新工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.甲方額外條款三：租金抵扣的額外優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方同意在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金抵扣金額給予_________%的額外優(yōu)惠。條款說(shuō)明：此條款旨在給予乙方在租金抵扣上的優(yōu)惠，以降低乙方的經(jīng)營(yíng)成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外條款一：工程延期賠償條款內(nèi)容：如翻新工程延期，乙方需向甲方支付工程延期賠償，賠償金額為合同總金額的_________%。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按時(shí)完成翻新工程，避免因延期導(dǎo)致的損失。2.乙方額外條款二：工程質(zhì)量保修條款內(nèi)容：乙方對(duì)翻新工程的質(zhì)量保修期限為_________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。條款說(shuō)明：此條款保障甲方的利益，確保乙方在一定期限內(nèi)對(duì)翻新工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.乙方額外條款三：租金抵扣的支付時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每季度末支付上一季度的租金抵扣金額。條款說(shuō)明：此條款明確乙方支付租金抵扣金額的時(shí)間，確保甲方及時(shí)收到租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介額外條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為合同總金額的_________%。條款說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付比例，確保中介的合法權(quán)益。2.第三方中介額外條款二：中介的合同履行監(jiān)督條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的嚴(yán)格執(zhí)行。條款說(shuō)明：此條款賦予第三方中介對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介額外條款三：中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在未能履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，以促使中介認(rèn)真履行合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計(jì)方案2.租金抵扣計(jì)算公式3.合同履行時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)完成翻新工程2.乙方未能按照合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程3.乙方未能按照合同約定的支付方式支付租金抵扣金額三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)2.違