餐飲連鎖店裝修發(fā)包協(xié)議

餐飲連鎖店裝修發(fā)包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同主體1.4法律法規(guī)適用1.5合同生效條件第二章工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算2.5工程時間表第三章發(fā)包人義務(wù)3.1提供施工場地3.2支付工程款項3.3工程變更處理3.4協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)3.5保障施工安全第四章承包人義務(wù)4.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗4.2工程質(zhì)量標準4.3施工材料與設(shè)備4.4工程進度保障4.5安全生產(chǎn)與環(huán)保第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機構(gòu)與職責(zé)5.2監(jiān)理流程與方法5.3監(jiān)理報告與整改5.4監(jiān)理費用5.5監(jiān)理意見采納第六章工程驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收機構(gòu)與人員6.3驗收時間安排6.4驗收結(jié)果處理6.5工程保修第七章合同價格與支付7.1合同總價7.2價格調(diào)整條件7.3工程預(yù)付款7.4工程進度付款7.5工程結(jié)算7.6違約金計算第八章違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償方式8.4因不可抗力導(dǎo)致的違約8.5違約與爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5法律訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5解除合同后的處理第十一章合同的終止與終止后事項11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理11.4保密條款11.5知識產(chǎn)權(quán)保護第十二章附則12.1合同附件12.2合同的語言12.3合同的效力12.4合同的保管12.5合同的修訂第十三章其他約定13.1廣告與宣傳13.2合作開發(fā)13.3技術(shù)支持與培訓(xùn)13.4信息與資料共享13.5合作伙伴關(guān)系第十四章簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本14.4簽署人資格與授權(quán)14.5合同生效日期合同編號：_______第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同旨在明確發(fā)包人與承包人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保餐飲連鎖店裝修工程的順利進行，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.1.2餐飲連鎖店裝修工程是發(fā)包人的項目，承包人是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝修企業(yè)。1.2定義與解釋1.2.1本合同下列詞語的含義：（1）發(fā)包人：指合同約定的承擔(dān)合同義務(wù)的一方，負責(zé)支付工程款項、提供施工場地等。（2）承包人：指合同約定的承擔(dān)合同義務(wù)的一方，負責(zé)施工、保修等。（3）工程：指發(fā)包人與承包人約定的餐飲連鎖店裝修項目。（4）合同價款：指承包人完成工程所應(yīng)得的報酬，包括工程預(yù)算、工程變更等。1.3合同主體1.3.1本合同雙方主體為發(fā)包人和承包人。1.3.2雙方主體應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4.2如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同的有效期為合同約定的工程竣工日期至合同約定的保修期滿之日。第二章工程概述2.1工程內(nèi)容2.1.1承包人應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案、施工圖等進行施工。2.1.2工程內(nèi)容包括但不限于：地面、墻面、天花板的裝修，水電安裝，家具配置等。2.2工程地點2.2.1工程位于____省/市/區(qū)____街道____號。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積為____平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.5工程時間表2.5.1工程預(yù)計開工日期為____年____月____日，預(yù)計竣工日期為____年____月____日。第三章發(fā)包人義務(wù)3.1提供施工場地3.1.1發(fā)包人應(yīng)確保施工場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標準。3.1.2發(fā)包人應(yīng)提供施工場地，并保證場地暢通、安全。3.2支付工程款項3.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點及時支付工程款項。3.2.2發(fā)包人應(yīng)支付合同價款、違約金、賠償金等。3.3工程變更處理3.3.1發(fā)包人如需要對工程進行變更，應(yīng)與承包人協(xié)商一致。3.3.2工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行。3.4協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)3.4.1發(fā)包人應(yīng)負責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批、驗收等手續(xù)。3.4.2發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費用。3.5保障施工安全3.5.1發(fā)包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.5.2發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。第四章承包人義務(wù)4.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗4.1.1承包人應(yīng)具備國家規(guī)定的餐飲連鎖店裝修工程的施工資質(zhì)。4.1.2承包人應(yīng)具備豐富的施工經(jīng)驗，能夠保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量標準4.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工。4.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3施工材料與設(shè)備4.3.1承包人應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的材料和設(shè)備。4.3.2承包人應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.4工程進度保障4.4.1承包人應(yīng)按照合同約定的時間表完成工程。4.4.2承包人應(yīng)確保工程進度不受不利影響。4.5安全生產(chǎn)與環(huán)保4.5第八章違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.1.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金。8.1.2發(fā)包人未按合同約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。8.2承包人違約8.2.1承包人未按合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3違約賠償方式8.3.1違約金計算方式為：違約金=合同價款×違約天數(shù)×違約利率。8.3.2違約造成的損失賠償金額，雙方可協(xié)商確定。8.4因不可抗力導(dǎo)致的違約8.4.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.5違約與爭議解決8.5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約與爭議。8.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)立即開展協(xié)商，共同尋找解決方案。9.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持克制、理智，避免事態(tài)惡化。9.3調(diào)解解決9.3.1雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，履行調(diào)解協(xié)議。9.4仲裁解決9.4.1雙方可達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4.2仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。9.5法律訴訟9.5.1如雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，履行法院判決。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。10.1.2合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同變更程序10.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議。10.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。10.3.2合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同解除程序10.4.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除協(xié)議。10.4.2雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。10.5解除合同后的處理10.5.2解除合同后，雙方不得侵犯對方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。第十一章合同的終止與終止后事項11.1合同終止條件11.1.1合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。11.1.2合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同終止程序11.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書面終止協(xié)議。11.2.2雙方就終止事項進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議。11.3終止合同后的處理11.3.2終止合同后，雙方不得侵犯對方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。11.4保密條款11.4.1雙方在多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.5甲方專用條款11.5.1甲方應(yīng)負責(zé)對施工現(xiàn)場進行管理和監(jiān)督，確保施工順利進行。11.5.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保工程所需的施工許可、消防驗收等手續(xù)齊全。11.5.3甲方應(yīng)提供工程設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料，并確保資料的準確性。11.5.4甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保工程質(zhì)量、安全符合要求。11.5.5甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，延期支付的，應(yīng)支付滯納金。11.5.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場遇到的困難和問題，確保工程進度。11.5.7甲方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題等的責(zé)任。11.5.8甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明12.5乙方專用條款12.5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度符合要求。12.5.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，保證施工安全。12.5.3乙方應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.5.4乙方應(yīng)對施工人員進行定期培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量和服務(wù)水平。12.5.5乙方應(yīng)按合同約定支付工程款項，延期支付的，應(yīng)支付滯納金。12.5.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工現(xiàn)場遇到的困難和問題，確保工程進度。12.5.7乙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題等的責(zé)任。12.5.8乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明13.5第三方中介專用條款13.5.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護雙方的合法權(quán)益。13.5.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。13.5.3第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進度、質(zhì)量情況，并提供相關(guān)資料。13.5.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法發(fā)票。13.5.5第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)期間，對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保工程質(zhì)量、安全符合要求。13.5.6第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工現(xiàn)場遇到的困難和問題，確保工程順利進行。13.5.7第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.5.8第三方中介應(yīng)對中介過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工程款項未按合同約定提供施工場地工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整未達成一致未按合同約定保證工程質(zhì)量未按合同約定完成工程2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成施工任務(wù)未按國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工提供的材料、設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定施工進度不符合合同約定未按合同約定支付工程款項3.第三方中介違約行為及認定：未公正、公平地履行中介職責(zé)未按合同約定提供中介服務(wù)未定期向甲方和乙方報告工程進度、質(zhì)量情況收取中介費用不符合合同約定泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、個人信息三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指承包人完成工程所應(yīng)得的報酬，包括工程預(yù)算、工程變更等。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償金。3.滯納金：指違約方未按合同約定時間支付款項時，應(yīng)支付給守約方的額外費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不足、施工人員不足等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工進度，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計不合理等。解決辦法：及時整改，重新驗收，必要時索賠。3.付款爭議：原因：工程量增減、施工進度變化等。解決辦法：按照實際完成工程