辦公樓陽(yáng)臺(tái)整修合同

辦公樓陽(yáng)臺(tái)整修合同合同目錄第一章總則1.1定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章陽(yáng)臺(tái)整修項(xiàng)目2.1陽(yáng)臺(tái)整修的內(nèi)容與要求2.2陽(yáng)臺(tái)整修的規(guī)模與范圍2.3陽(yáng)臺(tái)整修的材料與工藝第三章陽(yáng)臺(tái)整修工程的進(jìn)度與時(shí)間表3.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的開工日期3.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的竣工日期3.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四章陽(yáng)臺(tái)整修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的質(zhì)量要求4.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的保修期限第五章陽(yáng)臺(tái)整修工程的費(fèi)用與支付5.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的預(yù)算5.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的支付方式5.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的價(jià)款支付時(shí)間表第六章陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全與環(huán)保6.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全措施6.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的環(huán)保要求6.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全責(zé)任第七章陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更與調(diào)整7.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更程序7.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的調(diào)整范圍7.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更費(fèi)用第八章陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約責(zé)任8.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約行為8.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約責(zé)任8.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約賠償?shù)诰耪玛?yáng)臺(tái)整修工程的爭(zhēng)議解決9.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的爭(zhēng)議類型9.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的爭(zhēng)議解決方式9.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的仲裁與訴訟第十章陽(yáng)臺(tái)整修工程的信息與溝通10.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的溝通方式10.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的信息交流10.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更與通知第十一章陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收與交付11.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收程序11.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的交付標(biāo)準(zhǔn)11.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的交付時(shí)間第十二章陽(yáng)臺(tái)整修工程的其他條款12.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的附加服務(wù)12.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的保密條款12.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的不可抗力第十三章合同的附則與附件13.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的附則規(guī)定13.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的附件清單13.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的簽字蓋章頁(yè)第十四章合同的修訂與更新14.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的修訂程序14.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的更新內(nèi)容14.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的新版本發(fā)布合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（辦公樓的所有權(quán)人或管理者）與乙方（陽(yáng)臺(tái)整修工程的施工方）就辦公樓陽(yáng)臺(tái)整修工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2合同范圍包括但不限于陽(yáng)臺(tái)整修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收及保修等全部?jī)?nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，支付工程款，并有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成整修工程，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)服務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，本合同即告終止。第二章陽(yáng)臺(tái)整修項(xiàng)目2.1陽(yáng)臺(tái)整修的內(nèi)容與要求2.1.1整修內(nèi)容包括但不限于陽(yáng)臺(tái)地面的翻新、墻面的修復(fù)、欄桿的更換等。2.1.2整修要求符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。2.2陽(yáng)臺(tái)整修的規(guī)模與范圍2.2.1陽(yáng)臺(tái)整修的規(guī)模和范圍由甲方向乙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)圖紙和說(shuō)明進(jìn)行施工，不得擅自變更。2.3陽(yáng)臺(tái)整修的材料與工藝2.3.1乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，或者經(jīng)甲方同意的其他材料。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三章陽(yáng)臺(tái)整修工程的進(jìn)度與時(shí)間表3.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的開工日期3.1.1開工日期定于合同簽字后的第二個(gè)工作日。3.1.2具體日期由乙方根據(jù)工程量和施工計(jì)劃提出，經(jīng)甲方同意后確定。3.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的竣工日期3.2.1乙方應(yīng)保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成。3.2.2竣工日期以甲方驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)。3.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于材料進(jìn)場(chǎng)、工程進(jìn)度、質(zhì)量自檢等。第四章陽(yáng)臺(tái)整修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證整修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的全部責(zé)任。4.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，并提出整改意見。4.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的保修期限4.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)。4.3.2保修期限由雙方在合同中約定。第五章陽(yáng)臺(tái)整修工程的費(fèi)用與支付5.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案提交工程預(yù)算。5.1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)算后七個(gè)工作日內(nèi)審批。5.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的支付方式5.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.2.2支付比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。5.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的價(jià)款支付時(shí)間表5.3.1價(jià)款支付時(shí)間表由雙方在合同中約定，并按照約定時(shí)間執(zhí)行。第六章陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全與環(huán)保6.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全措施6.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工人員安全。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的環(huán)保要求6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工垃圾，保證施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生。6.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的安全責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。第八章陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更與調(diào)整8.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更程序8.1.1如需變更，甲方應(yīng)向乙方提出書面的變更請(qǐng)求。8.1.2乙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并提出相應(yīng)的變更方案和時(shí)間表。8.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的調(diào)整范圍8.2.1調(diào)整范圍應(yīng)限于設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的范圍內(nèi)。8.2.2乙方不得擅自增加或減少合同約定的工程內(nèi)容。8.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同價(jià)款中。8.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在變更完成后支付。第九章陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約責(zé)任9.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約行為9.1.1乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按照合同約定支付工程款，或延遲支付的，構(gòu)成違約。9.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的甲方損失。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的乙方損失。9.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的違約賠償9.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.3.2違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。第十章陽(yáng)臺(tái)整修工程的信息與溝通10.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的溝通方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話會(huì)議等方式進(jìn)行日常溝通。10.1.2重大事項(xiàng)和緊急情況應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的信息交流10.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。10.2.2甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)權(quán)限給乙方。10.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的變更與通知10.3.1任何一方對(duì)合同的變更或終止，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.3.2變更或終止通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)有效。第十一章陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收與交付11.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的驗(yàn)收程序11.1.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的交付標(biāo)準(zhǔn)11.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收工程并支付剩余款項(xiàng)。11.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的交付時(shí)間11.3.1交付時(shí)間以甲方驗(yàn)收合格的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3.2交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成。第十二章陽(yáng)臺(tái)整修工程的其他條款12.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的附加服務(wù)12.1.1乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于保修期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)。12.1.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍由雙方協(xié)商確定。12.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)信息保密。12.2.2保密義務(wù)應(yīng)在合同終止后繼續(xù)有效。12.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見且無(wú)法克服的情況。12.3.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三章合同的附則與附件13.1陽(yáng)臺(tái)整修工程的附則規(guī)定13.1.1本合同的附則對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)做出進(jìn)一步明確。13.1.2附則內(nèi)容由雙方在合同中約定。13.2陽(yáng)臺(tái)整修工程的附件清單13.2.1附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。13.2.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3陽(yáng)臺(tái)整修工程的簽字蓋章頁(yè)13.3.1合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署。13.3.2簽字蓋章頁(yè)應(yīng)附有雙方的有效身份證件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方變更工程內(nèi)容當(dāng)甲方根據(jù)實(shí)際需要或?qū)徝酪?，希望?duì)陽(yáng)臺(tái)整修工程的內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的變更請(qǐng)求，重新制定相應(yīng)的施工方案和預(yù)算。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照變更后的方案和預(yù)算繼續(xù)履行合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方提前驗(yàn)收權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間前，甲方有權(quán)提前對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方提前驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照合同約定交付工程，并支付相應(yīng)的價(jià)款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和甲方要求。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)保證工程按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與甲方交流過(guò)程中的商業(yè)信息保密，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介的選定當(dāng)合同雙方同意引入第三方中介進(jìn)行工程監(jiān)督和驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同價(jià)款中。中介費(fèi)用應(yīng)在工程完成后支付。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。中介有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介的驗(yàn)收權(quán)力第三方中介有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。若中介驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定接收工程，并支付相應(yīng)的價(jià)款。中介的驗(yàn)收意見具有決定性作用，甲方和乙方均應(yīng)予以尊重。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料清單4.工程預(yù)算5.支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修條款8.安全措施方案9.環(huán)保要求文件10.合同變更記錄11.違約金計(jì)算公式12.第三方中介資質(zhì)證明13.工程進(jìn)度計(jì)劃14.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款，或延遲支付的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，構(gòu)成違約。4.乙方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)信息，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)和甲方要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，或干涉乙方施工，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約金：因違約行為而支付的違約責(zé)任金額。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方完成合同履行的一方。6.保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。7.工程進(jìn)度：工程按照約定的時(shí)間表進(jìn)行施工的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、優(yōu)化施工方案等措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，必要時(shí)重新施工，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.支付糾紛：雙方