2024大廈物業(yè)租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________________1.2物業(yè)用途：________________________1.3物業(yè)面積：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，否則乙方需支付逾期遷離所產(chǎn)生的違約金，違約金為租金的__%。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、功能和甲方提供的設(shè)施使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保管、維護和維修，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。第五條維修責(zé)任5.1因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因?qū)е碌墓收希瑢儆诩追骄S修范圍，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除合同后的租金支付方式；（2）乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。7.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付三個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)地址、用途和面積，避免因物業(yè)實際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看物業(yè)，并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)地址、用途和面積。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)使用和管理要遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)安全、整潔和完好。解決辦法：乙方按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.提前解除合同需書面通知，并按照約定方式處理租金和違約金。解決辦法：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約金金額，確保解除合的權(quán)益處理。6.違約責(zé)任要按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：明確合同中的違約責(zé)任條款，遵守法律法規(guī)，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式要明確，確保糾紛發(fā)生時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.保險：指為物業(yè)及人身安全投保，以減輕或消除風(fēng)險的一種經(jīng)濟保障措施。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于辦公室、商鋪、廠房等商業(yè)性質(zhì)物業(yè)的租賃。2.住宅物業(yè)租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等住宅性質(zhì)物業(yè)的租賃。3.土地租賃：適用于土地使用權(quán)出租的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修條款：規(guī)定乙方進行裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及相關(guān)費用等。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.安全責(zé)任條款：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：保護甲