工業(yè)園區(qū)廠房新建擴(kuò)建工程監(jiān)理工作內(nèi)容

工業(yè)園區(qū)廠房新建擴(kuò)建工程監(jiān)理工作內(nèi)容1.1監(jiān)理工作主要內(nèi)容(按監(jiān)控對(duì)象)1.1.1質(zhì)量控制（1）審查承包商的質(zhì)量保證體系、安全保證體系。質(zhì)量計(jì)劃。（2）審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案（技術(shù)措施）、開（竣）工條件確認(rèn)；參加業(yè)主組織的圖紙會(huì)審（包括圖紙的現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)）；組織設(shè)計(jì)交底；組織技術(shù)專題論證；配合業(yè)主審查設(shè)計(jì)文件；確定質(zhì)量控制點(diǎn)。（3）對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；施工質(zhì)量預(yù)控措施的檢查。（4）特殊作業(yè)人員資格審查及監(jiān)督管理；施工測(cè)量、計(jì)量器具精度的控制。（5）采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式對(duì)施工過程實(shí)施監(jiān)理。（6）施工過程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收；工序交接驗(yàn)收；檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收；見證取樣送檢；確認(rèn)檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告的符合性。（7）審查承包商的交工驗(yàn)收資料，向業(yè)主提交監(jiān)理資料。（8）組織工程交工初驗(yàn)等；參加工程竣工驗(yàn)收并簽署意見。（9）組織處理質(zhì)量事故。1.1.2進(jìn)度控制（1）編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則；（2）編制或?qū)徍顺邪痰倪M(jìn)度計(jì)劃；（3）按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃；（4）下達(dá)工程開工令；（5）協(xié)助承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；（6）監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；（7）審批承包商的工程延期申請(qǐng)；（8）向業(yè)主提交進(jìn)度報(bào)告（應(yīng)有進(jìn)度對(duì)比分析，提出建議采取的對(duì)策措施）；（9）整理過程進(jìn)度資料；（10）協(xié)助辦理工程移交。1.1.3費(fèi)用控制（1）認(rèn)真做好工程計(jì)量（對(duì)承包商工程完成的合格工程量進(jìn)行確認(rèn)）；（2）簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證；（3）審查工程變更；（4）對(duì)工程變更、簽證、索賠、反索賠提出意見。1.1.4施工過程管理（1）審核承包商的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中的內(nèi)容（包括施工計(jì)劃和施工措施等）；（2）特種作業(yè)人員資格審查；（3）施工過程的監(jiān)管、檢查與督改。1.1.5施工協(xié)調(diào)（1）主持監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)；（2）現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理；1.1.6其他有關(guān)的監(jiān)理工作（1）收集各種施工信息；（2）向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告；（3）安全文明施工監(jiān)督檢查。1.2監(jiān)理工作具體內(nèi)容（按施工階段分）1.2.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容（1）熟悉工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙文件與施工承包合同；（2）參加業(yè)主組織的或受業(yè)主委托組織有關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)單位，承包商等）進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和組織圖紙會(huì)審，并將整理的材料或會(huì)議紀(jì)要報(bào)業(yè)主備案；（3）督促業(yè)主按合同規(guī)定落實(shí)必須的施工條件，組織向承包商移交施工場(chǎng)地；檢查承包商的開工準(zhǔn)備情況；（4）依據(jù)施工承包合同中確定的工程控制性進(jìn)度計(jì)劃（工程總工期），審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；（5）審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案，技術(shù)措施等；（6）審查并確認(rèn)分包商資質(zhì)、（7）審查承包商安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)量、安全保證體系、施工管理人員上崗證和安全生產(chǎn)培訓(xùn)證；（8）核查承包商特殊工種人員的上崗證；（9）核查承包商測(cè)量?jī)x器設(shè)備及特殊施工機(jī)械設(shè)備的檢定證書；（10）審查承包商對(duì)工程施工危害的識(shí)別與評(píng)估、施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況應(yīng)急預(yù)案；1.2.2施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）質(zhì)量控制1）審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)（和質(zhì)量計(jì)劃），并將審查意見報(bào)業(yè)主備案；2）審查承包商質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其體系的有效運(yùn)行；3）核查承包商特殊工種進(jìn)場(chǎng)人員的人證相符，核查承包商施工人力資源（包括數(shù)量、工種、技術(shù)水平、工作能力、工作態(tài)度等）是否滿足工程質(zhì)量與進(jìn)度的要求，核查承包商滿足進(jìn)度需要的施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、種類、能力及實(shí)物合格狀況，對(duì)不符合合同規(guī)定要求的人員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或增添；4）審批承包商采用的施工技術(shù)規(guī)范及施工規(guī)程等施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件；5）通過巡查、核驗(yàn)、抽檢、見證、旁站等手段，督促承包商認(rèn)真執(zhí)行合同及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的施工要求和設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定要求，嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量，特別是覆蓋前的基礎(chǔ)工程、隱蔽工程。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行簽認(rèn)和評(píng)定，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。主要內(nèi)容包括：=1\*GB3①審查用于本工程的各種工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量證書（合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單等），必要時(shí)見證取樣進(jìn)行材料的試驗(yàn),對(duì)于不合格產(chǎn)品，監(jiān)督其退場(chǎng)；=2\*GB3②審批承包商在施工過程中各工序的質(zhì)量自檢報(bào)審表，并在施工現(xiàn)場(chǎng)檢查工序施工質(zhì)量，對(duì)驗(yàn)收不合格的工序，要求承包商限期整改或返工，重新驗(yàn)收合格，方可進(jìn)入下一道工序；=3\*GB3③承包商未按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工時(shí)，及時(shí)制止并監(jiān)督整改或下達(dá)監(jiān)理工程師通知單直至工程暫停令，責(zé)其糾正、返工，不留隱患；=4\*GB3④對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，嚴(yán)格監(jiān)控；=5\*GB3⑤審查工程變更，監(jiān)督實(shí)施已批準(zhǔn)的工程變更；=6\*GB3⑥組織或參加工程項(xiàng)目施工過程中的重大技術(shù)問題的討論或授權(quán)組織技術(shù)專題論證；=7\*GB3⑦根據(jù)國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)程和合同規(guī)定，組織隱蔽工程驗(yàn)收和進(jìn)行分部工程驗(yàn)收、單位工程預(yù)驗(yàn)收，并監(jiān)督施工單位認(rèn)真整改不合格項(xiàng)；=8\*GB3⑧參加業(yè)主組織的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，審查承包商提交的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收有關(guān)資料，依據(jù)合同簽發(fā)竣工證書，參與工程移交；（2）進(jìn)度控制1）檢查承包商的開工準(zhǔn)備情況，審批承包商的開工報(bào)審表，按照合同規(guī)定及授權(quán)，簽批工程開工令；2）依據(jù)合同中確定的工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，審查并批準(zhǔn)承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況，督促承包商實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)；3）若發(fā)生由于承包商的原因使工期延誤時(shí)應(yīng)督促承包商提出補(bǔ)救措施。如屬于業(yè)主的原因引起工期延誤，應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，并提出補(bǔ)救措施的意見供業(yè)主決策；4）審查和批準(zhǔn)承包商提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤檢查計(jì)劃的實(shí)施情況。當(dāng)發(fā)生實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有實(shí)質(zhì)性偏差時(shí)，及時(shí)向承包商發(fā)出書面指示，督促其采取有效措施追回滯后的進(jìn)度，同時(shí)報(bào)告業(yè)主；5）主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的有關(guān)協(xié)調(diào)工作，避免和減少因施工單位之間、施工專業(yè)之間的交叉作業(yè)帶來的質(zhì)量進(jìn)度影響；6）對(duì)承包商月（周）進(jìn)度報(bào)表后提出審查意見，并將審查意見及承包商的進(jìn)度報(bào)表報(bào)送業(yè)主備案。（3）費(fèi)用控制1)根據(jù)工程進(jìn)展，協(xié)助業(yè)主對(duì)接材料、設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃；2)認(rèn)真進(jìn)行工程計(jì)量，嚴(yán)細(xì)核對(duì)已完合格工程的工程量，審查承包商提交的工程計(jì)量申請(qǐng)，簽發(fā)工程計(jì)量結(jié)算書，保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確；3)按照合同規(guī)定及業(yè)主授權(quán)，審查項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更和工程變更，分析并與各方協(xié)商確定變更的工期與費(fèi)用；4)審查承包商提交工程款支付申請(qǐng)，按施工合同規(guī)定，簽發(fā)支付證書；5)工程結(jié)束時(shí)，核實(shí)最終工程量，根據(jù)設(shè)計(jì)文件和已批準(zhǔn)的工程簽證，協(xié)助業(yè)主審查承包商的最終結(jié)算申請(qǐng)；6）及時(shí)收集、整理有關(guān)資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)，在維護(hù)業(yè)主利益的同時(shí)，妥善公正地處理好索賠事宜。（4）HSE（安全）監(jiān)管1)查驗(yàn)承包商的安全生產(chǎn)許可證、特殊行業(yè)施工許可證和施工企業(yè)法人、項(xiàng)目經(jīng)理及安全員的個(gè)人安全培訓(xùn)考核合格證；2)查驗(yàn)施工方的企業(yè)HSE(或安全生產(chǎn))保證體系、安全生產(chǎn)責(zé)任制、HSE管理(或安全監(jiān)管)機(jī)構(gòu)及人員配備情況；3）在審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工技術(shù)方案和業(yè)主或施工單位提出的工程變更時(shí)，要嚴(yán)格審查其中的HSE質(zhì)量安全保證管理內(nèi)容；4）查驗(yàn)施工單位“HSE(或安全防護(hù)、文明施工措施)專項(xiàng)費(fèi)用使用計(jì)劃”；5）審查施工單位對(duì)施工過程危害風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境影響的識(shí)別和采取的控制措施，審查其應(yīng)急預(yù)案和監(jiān)督預(yù)案演練；6）查驗(yàn)施工方特種作業(yè)人員(起重工、架子工、電工、焊工、機(jī)械工、爆破工、無損檢測(cè)人員等)的個(gè)人資格證、崗位證；7）查驗(yàn)施工方的起重機(jī)械(塔吊、提升機(jī)、吊車、橋式起重機(jī)、電動(dòng)或手動(dòng)葫蘆等轉(zhuǎn)動(dòng)工具)的安全許可證報(bào)驗(yàn)（有效檢定證）及該設(shè)備的安裝單位資質(zhì)；查驗(yàn)施工用轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)械(起吊、攪拌、振搗、試壓泵等施工設(shè)備)的合格證、年檢和實(shí)物的合格狀況。8）在現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理過程中，通過巡視、查驗(yàn)、旁站等方式，嚴(yán)格監(jiān)管施工人員HSE安全違規(guī)行為，做到預(yù)防為主，違規(guī)必改，糾錯(cuò)核驗(yàn)，不留隱患；9）對(duì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的各種施工人員的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、不安全作業(yè)環(huán)境和管理上的安全缺陷，或有害于操作人員健康和影響周圍環(huán)境的施工行為，立即要求施工方予以糾正；10）當(dāng)上款中的危害隱患較嚴(yán)重或施工方不及時(shí)糾正的，監(jiān)理工程師及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知，督催施工方立即整改并給予回復(fù)，整改驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行復(fù)工，監(jiān)理還應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)其效果；11）當(dāng)施工方對(duì)監(jiān)理工程師通知執(zhí)行不力或施工現(xiàn)場(chǎng)的危害隱患和環(huán)境影響嚴(yán)重到已經(jīng)或可能造成施工質(zhì)量、安全事故而必須停工時(shí)，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令(同時(shí)告知業(yè)主)，責(zé)令施工方立即停工整改，整改合格并由監(jiān)理工程師查驗(yàn)后，總監(jiān)簽批復(fù)工報(bào)審表后方可復(fù)工；12）對(duì)拒不停工整改的施工方，總監(jiān)立即報(bào)告業(yè)主和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門；13）督促和協(xié)助業(yè)主、施工單位組織特大自然災(zāi)害(地震、泥石流、長(zhǎng)時(shí)間暴雨或暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、海嘯等)的預(yù)防與救災(zāi)工作和重大流行性疾病的防治工作。14）監(jiān)督落實(shí)承包方在施工工地相應(yīng)的顯著位置設(shè)HSE各種規(guī)定的警示標(biāo)志牌，提醒一些危險(xiǎn)隱患、不安全行為。15）適時(shí)編寫工程監(jiān)理HSE情況報(bào)告，協(xié)調(diào)施工過程中有關(guān)HSE事宜，參與處理施工過程中的HSE違規(guī)事故。（5）合同管理1)協(xié)助業(yè)主管理工程承包合同的執(zhí)行；掌握承包商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人基本情況，對(duì)不能滿意地履行合同的任何成員提出警告直至向業(yè)主提出對(duì)其撤換的建議；2)分析、研究評(píng)價(jià)承包商可能提出的索賠要求，參與研究并協(xié)助做出對(duì)索賠的處理意見；3)參與工程合同爭(zhēng)議、仲裁等有關(guān)問題的處理，提出必要的證據(jù)資料、意見和分析報(bào)告。（6）信息管理1)核實(shí)并掌握工地的各種情況，詳細(xì)記錄工地與工程有關(guān)的所有信息，定期向業(yè)主報(bào)告工地情況，重大或重要事項(xiàng)隨時(shí)向業(yè)主報(bào)告；2)按時(shí)提交監(jiān)理月報(bào)、包括進(jìn)度分析、質(zhì)量控制，投資分析、安全狀況等報(bào)告，以及各類專題報(bào)告，監(jiān)理工作總結(jié)；3)及時(shí)向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理部和承包商之間的來往文函；4)做好有關(guān)工程資料和文件的匯總管理工作。1.2.3驗(yàn)收階段：(1)組織工程初驗(yàn)，審查承包商的工程竣工資料；參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收和工程移交，并對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見；(2)做好驗(yàn)收記錄，督促承包商及時(shí)整改驗(yàn)收中的不合格項(xiàng)；(3)在工程竣工驗(yàn)收后，按規(guī)定要求向業(yè)主移交工程項(xiàng)目監(jiān)理文件。1.2.4缺陷責(zé)任質(zhì)保期階段：(1)協(xié)助業(yè)主簽定該項(xiàng)目的質(zhì)量保修書或合同及保修終止；(2)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督承包商認(rèn)真解決工程在缺陷責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題；(3)監(jiān)理工程師有責(zé)任在缺陷責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)通知承包商及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)維修，并鑒定存在的質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進(jìn)行維修。(4)監(jiān)理部應(yīng)對(duì)每一維修項(xiàng)目建立詳細(xì)的保修檔案；(5)監(jiān)理部協(xié)助業(yè)主進(jìn)行責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)保修結(jié)算；(6)缺陷責(zé)任質(zhì)保期結(jié)束后，項(xiàng)目監(jiān)理部向業(yè)主提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分析報(bào)告。1.3本工程項(xiàng)目監(jiān)理有針對(duì)性的工作重點(diǎn)為了完成業(yè)主確認(rèn)的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)監(jiān)理工作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)，項(xiàng)目監(jiān)理部首先要理解本工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)和關(guān)鍵部分，進(jìn)而把握工程監(jiān)理的工作重點(diǎn)。1.1.1對(duì)工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)和關(guān)鍵部分的做好充分理解。（1）本項(xiàng)目工程由于該項(xiàng)目工程施工期在春、秋季節(jié)，今年春季天氣預(yù)報(bào)又多雨，施工地處封口地帶，。土建工程應(yīng)做好雨季防雨、防風(fēng)的施工措施，盡可能減少環(huán)境、氣候等自然因素對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的影響。（2）本項(xiàng)目工程地下管道、電纜隱蔽工程較多，在施工過程中要遵循先地下后地上的原則。避免進(jìn)行地上部分施工時(shí)，反復(fù)進(jìn)行地下施工和開挖，影響整個(gè)工程的施工進(jìn)展、質(zhì)量和浪費(fèi)投資，要重視埋地管道、管道防腐和水壓試壓安裝工作。（3）本項(xiàng)目工程施工中安全隱患危害因素主要有6、7、8軸的土方開挖的護(hù)坡防護(hù)、深坑作業(yè)、高處作業(yè)、交叉作業(yè)等，施工中職業(yè)健康危害因素主要有設(shè)備管道的鋼材除銹防腐,施工的防毒、防爆防火、防盜等因素。1.1.2本工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)；（1）首先要重視本項(xiàng)目工程的重要性。項(xiàng)目監(jiān)理部從以下兩個(gè)方面提高對(duì)本項(xiàng)目工程重要性的認(rèn)識(shí)，以強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)本項(xiàng)目工程的安全、質(zhì)量、投資、進(jìn)度意識(shí)：本項(xiàng)目整個(gè)工程建設(shè)實(shí)施期間，工地需要做好排水措施，而本項(xiàng)目工程工期較緊，還可能面臨著氣候影響施工進(jìn)度，能否確保項(xiàng)目工程如期建成投用，將直接影響裝飾、設(shè)備工程能否按期施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和投產(chǎn)試車。（2）對(duì)本項(xiàng)目工程，嚴(yán)格監(jiān)督落實(shí)-3、7m土方開挖、邊坡支護(hù)、人工排水、模板搭拆、鋼筋綁扎、焊接、混凝土連續(xù)澆注等施工質(zhì)量、技術(shù)、安全保證措施，應(yīng)確保施工質(zhì)量和施工安全。還應(yīng)重視以下工作：1）首先抓好混凝土的檢驗(yàn)試驗(yàn)及施工管理。混凝土采用商品混凝土，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于設(shè)計(jì)值，鋼材均應(yīng)見證取樣送檢，在此基礎(chǔ)上，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集、工程做法。2）基礎(chǔ)持力層的判定，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、勘察、規(guī)劃、質(zhì)檢等單位到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)槽或現(xiàn)場(chǎng)撿驗(yàn)確定。3）混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，間歇時(shí)間不得超過前層混凝土的初凝時(shí)間，并控制混凝土從混凝土罐車卸出到澆注完畢延續(xù)時(shí)間，當(dāng)氣溫≤25℃時(shí)不得超過120分鐘，當(dāng)氣溫＞25℃時(shí)不得超過90分鐘?；炷撂涠葢?yīng)控制在50以內(nèi)，當(dāng)采用泵送混凝土?xí)r應(yīng)控制在100～140。在施工縫處繼續(xù)澆注混凝土?xí)r，已澆注的混凝土的抗壓強(qiáng)度值不應(yīng)小于2.5Mpa，澆注前應(yīng)將已硬化的混凝土鑿毛，清除鋼筋浮銹、混凝土污垢并沖洗干凈，保值濕潤(rùn)狀態(tài)，先鋪一層20mm～30mm配比1:1的水泥砂漿，接縫處應(yīng)仔細(xì)搗實(shí)，然后再繼續(xù)澆注。并按規(guī)定留置強(qiáng)度試塊和抗?jié)B試塊。混凝土后澆帶施工時(shí)，后澆帶處應(yīng)按設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、圖集的要求做，不得切斷，并清除浮銹和浮漿，兩側(cè)應(yīng)鑿毛，清洗干凈，后澆帶混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土，并強(qiáng)度提高，其澆注應(yīng)在兩側(cè)混凝土澆注24-42d后再進(jìn)行，后澆帶混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于28天。6）混凝土施工完成后，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行沉降觀測(cè)、觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）工程計(jì)劃的編制