2024農村住房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產描述1.1房產位于__________省__________市__________縣__________村，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房產面積為____平方米，房屋結構為____（結構類型），房屋所有權人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合一次性支付首付款，首付款金額為成交價格的____%。2.3剩余房款，乙方應按____銀行____年期的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶前，房產不存在任何權利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3房產過戶手續(xù)及相關稅費由雙方共同承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_________________注意事項及解決辦法：1.房產真實性：確保所買賣的房產不存在任何權利糾紛，如有糾紛，應由甲方承擔全部責任。為避免后續(xù)出現(xiàn)問題，乙方應在簽訂合同前對房產的真實性進行核實，可聘請專業(yè)律師或房產中介機構協(xié)助調查。2.過戶及手續(xù)：甲方應保證在過戶前，房產不存在任何權利糾紛，并應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。若因政策、法律等原因導致過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應共同協(xié)商解決。3.付款方式：乙方應按約定方式支付房款，如遇貸款事宜無法辦理，乙方應及時與甲方溝通，商討更改付款方式或調整購房價格等事宜。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.合同效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。若合同期滿后雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于__________省__________市__________縣__________村的住房，包括房屋結構和土地使用權。2.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，編號為____________________。3.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，編號為____________________。4.首付款：指乙方在簽署本合一次性支付的房款，金額為成交價格的____%。5.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款期限為____年。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同成交價格的____%。8.合同有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同期滿之日的時間段，有效期為____年。應用場合：1.農村住房買賣：適用于農村居民出售自用住房給其他居民或企業(yè)的場景。2.房產轉讓：適用于房產所有權的轉移，包括整棟房屋或單個住宅單位。3.土地使用權轉讓：適用于伴隨房屋轉讓的土地使用權一同轉移的情況。4.投資購房：適用于投資者購買農村住房以獲取投資回報的情況。補充條款：1.房產inspectio：買方應在過戶前對房產進行徹底檢查，確保其符合買賣雙方的預期和合同規(guī)定。2.交付條件：明確房產交付時應滿足的條件，如清償所有債務、無租賃合同等。3.產權清晰：雙方應保證所涉及的房產產權清晰，無任何未解決的產權爭議。4.環(huán)境調查：買方應在購買前對房產周圍的環(huán)境進行調查，包括噪聲、污染等可能影響居住質量的因素。5.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產轉讓后對于房屋維修的責任和義務。6.物業(yè)服務費用：如房產已納入物業(yè)管理，應明確物業(yè)服務費用的承擔方。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產inspe