2024商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的使用安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.明確租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，避免租賃糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰。3.注意租金調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。解決辦法：在合同中約定明確的租金調(diào)整條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.明確違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方履行合同義務(wù)。5.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)，明確適用法律。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂和履行地點(diǎn)，以及適用的法律法規(guī)。6.妥善保管合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方各自妥善保管合同副本，避免合同丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用甲方物業(yè)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。7.物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，包括建筑物、設(shè)施和附屬設(shè)施。8.權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，以及雙方約定的適用法律。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定適用法律和解決合同糾紛的管轄法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用房、店鋪、辦公室等的租賃。2.辦公租賃：適用于公司、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等租賃辦公場(chǎng)所。3.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。4.零售租賃：適用于商場(chǎng)、步行街、購(gòu)物中心等零售店鋪的租賃。5.生產(chǎn)租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等生產(chǎn)設(shè)備的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維修的范圍和責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前解約條款：明確雙方在合同履行期內(nèi)提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償金額。5.附屬設(shè)施條款：對(duì)租賃物業(yè)附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。附件列